大野市の土地相場・坪単価と町のデータ
大野市は福井県の市区町村で、人口は29,191人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,175位です。
強いのは治安(82点)・災害の少なさ(77点)で、逆に人口(24点)・地価(36点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、放置された空き家は10.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.8万円(福井県内14位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 大野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 大野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
大野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中野 | 2.8万円 | 4件 | -25% |
| 庄林 | 15.2万円 | 2件 | +302% |
| 桜塚町 | 5.1万円 | 2件 | +36% |
| 陽明町 | 4.7万円 | 2件 | +24% |
| 春日 | 4.0万円 | 4件 | +5% |
| 中保 | 3.9万円 | 4件 | +4% |
| 中挾 | 2.5万円 | 3件 | -34% |
| 新庄 | 1.7万円 | 2件 | -54% |
大野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中野 | 260万円 | 135㎡(40.8坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 春日 | 700万円 | 560㎡(169.4坪) | 4.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中挾 | 800万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日 | 25万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 庄林 | 2,200万円 | 260㎡(78.6坪) | 28.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中挾 | 250万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新庄 | 140万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 若杉町 | 380万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 春日 | 380万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 茜町 | 180万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 稲郷 | 340万円 | 800㎡(242坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 中野 | 170万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大和町 | 400万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | — | 140万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | — | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中保 | 420万円 | 420㎡(127坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | — | 200万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中挾 | 540万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 中野 | 210万円 | 680㎡(205.7坪) | 1.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 中保 | 1,100万円 | 470㎡(142.2坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
大野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 大野市２２５字知真多四１２６番１ | 店舗 | 9.9万円 | 30,000円 | -4.5% |
| 福井県 大野市国時町９０６番３ | 住宅 | 5.8万円 | 17,500円 | -3.3% |
| 福井県 大野市２２８字亀山一３７番１外 | 住宅 | 5.6万円 | 16,900円 | -3.4% |
| 福井県 大野市美川町９０７番３ | 住宅 | 5.4万円 | 16,400円 | -3.5% |
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大野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大野市で土地を売るときに知っておきたいこと
大野市の成約坪単価の中央値は3.8万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大野市についてよくある質問
大野市の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大野市固有の数値ではありません。
大野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約29,191人から、2050年には約18,098人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32%の見込みです。
大野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22.3%です。市街地の代表地点の標高は174.2mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.8万円です(福井県内14位/16市区町村・全国1,175位)。2022〜23年の3.8万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,253件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約777m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、大野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所23軒（あわせて27軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは9.2軒になります。
大野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では29,191人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,221世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が51.4%、65歳以上が39.1%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
大野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中916位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大野市に空き家は多いですか?
総住宅数11,170戸のうち空き家は1,440戸（12.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,150戸（10.3%）で、全国1,235市区町村中921位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約420m、コンビニまで約615m、薬局まで約115m、病院まで約342m、最寄り駅まで約233mです。
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