小浜市の土地相場・坪単価と町のデータ
小浜市は福井県の市区町村で、人口は27,202人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中758位です。
強いのは治安(82点)・世代構成(78点)・地価(72点)で、逆に災害の少なさ(38点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が21%減る見込み、放置された空き家は12.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.44(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.3万円(福井県内6位)、2022〜23年から26%上昇しています。
📈 小浜市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 小浜市の人口 — 増えている?減っている?
👶 小浜市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 小浜市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 小浜市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 小浜市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 小浜市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 小浜市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 小浜市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 小浜市の財政 — この町は自前でやっていけるか
小浜市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 生守 | 12.7万円 | 10件 | +53% |
| 南川町 | 23.3万円 | 5件 | +182% |
| 和久里 | 12.0万円 | 3件 | +45% |
| 多田 | 9.0万円 | 3件 | +9% |
| 水取 | 7.9万円 | 3件 | -4% |
| 小浜広峰 | 7.7万円 | 2件 | -7% |
| 駅前町 | 6.6万円 | 2件 | -20% |
| 山手 | 5.2万円 | 5件 | -37% |
| 小松原 | 4.6万円 | 2件 | -44% |
| 甲ヶ崎 | 3.8万円 | 2件 | -55% |
小浜市のエリア別 詳細データ
小浜市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 小浜広峰 | 370万円 | 85㎡(25.7坪) | 14.4万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 多田 | 580万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 甲ヶ崎 | 160万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 甲ヶ崎 | 220万円 | 195㎡(59坪) | 3.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南川町 | 300万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 生守 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 多田 | 410万円 | 150㎡(45.4坪) | 9.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 雲浜 | 700万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 遠敷 | 750万円 | 490㎡(148.2坪) | 5.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 湊 | 200万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 南川町 | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 南川町 | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 生守 | 810万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 一番町 | 830万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.6万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 和久里 | 270万円 | 110㎡(33.3坪) | 8.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 木崎 | 550万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.1万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 伏原 | 150万円 | 110㎡(33.3坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大手町 | 540万円 | 85㎡(25.7坪) | 21.0万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 駅前町 | 1,000万円 | 460㎡(139.1坪) | 7.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 生守 | 650万円 | 170㎡(51.4坪) | 12.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
小浜市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市駅前町２６号汐入３９番７ | 住宅,店舗 | 18.2万円 | 55,200円 | -1.1% |
| 福井県 小浜市府中１６号丁ノ向１番１外 | 店舗,倉庫 | 17.7万円 | 53,600円 | 0.0% |
| 福井県 小浜市南川町５４番 | 住宅 | 16.5万円 | 49,900円 | 0.0% |
| 福井県 小浜市水取１丁目７０７番２ | 住宅 | 11.9万円 | 36,100円 | -0.3% |
| 福井県 小浜市多田１５号青良１２番４ | 住宅 | 10.2万円 | 31,000円 | -0.3% |
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小浜市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
小浜市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
小浜市で土地を売るときに知っておきたいこと
小浜市の成約坪単価の中央値は8.3万円です（2022〜23年から26%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ小浜市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
小浜市についてよくある質問
小浜市の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、小浜市固有の数値ではありません。
小浜市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約27,202人から、2050年には約21,490人になる見込みです(21%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.2%の見込みです。
小浜市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は60.3%です。市街地の代表地点の標高は6.3mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で38点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
小浜市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.3万円です(福井県内6位/16市区町村・全国758位)。2022〜23年の6.6万円から26%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,309件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
小浜市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約419m(徒歩5分程度)、中学校まで約526mです。代表地点1点からの直線距離で、小浜市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
小浜市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所19軒（あわせて21軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
小浜市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では27,202人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,805世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が54.5%、65歳以上が33.7%です。2050年の推計では21%減の見込みです。
小浜市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.44で、全国1,741市区町村中871位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
小浜市に空き家は多いですか?
総住宅数15,090戸のうち空き家は3,140戸（20.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,940戸（12.9%）で、全国1,235市区町村中1,048位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
小浜市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.7km、コンビニまで約10.8km、薬局まで約853m、病院まで約25.7km、最寄り駅まで約903mです。
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