勝山市の土地相場・坪単価と町のデータ
勝山市は福井県の市区町村で、人口は20,683人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中1,232位です。
強いのは災害の少なさ(93点)・治安(82点)で、逆に人口(28点)・地価(32点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、放置された空き家は11.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.43(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.4万円(福井県内15位)です。
📈 勝山市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 勝山市の人口 — 増えている?減っている?
👶 勝山市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 勝山市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 勝山市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 勝山市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 勝山市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 勝山市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 勝山市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 勝山市の財政 — この町は自前でやっていけるか
勝山市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 5.3万円 | 3件 | +54% |
| 旭町 | 4.0万円 | 2件 | +17% |
| 昭和町 | 3.9万円 | 3件 | +15% |
| 沢町 | 3.6万円 | 2件 | +6% |
| 荒土町 | 3.2万円 | 4件 | -6% |
| 元町 | 3.1万円 | 3件 | -10% |
勝山市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 片瀬町 | 300万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 元町 | 400万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 本町 | 180万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 昭和町 | 310万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 荒土町 | 150万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 昭和町 | 510万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 旭町 | 320万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.5万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 滝波町 | 500万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 本町 | 1,600万円 | 920㎡(278.3坪) | 5.7万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 荒土町 | 1,600万円 | 1200㎡(363坪) | 4.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 平泉寺町 | 320万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.81万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 旭町 | 450万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 沢町 | 97万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 沢町 | 69万円 | 65㎡(19.7坪) | 3.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 北郷町 | 100万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 元町 | 570万円 | 610㎡(184.5坪) | 3.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 旭毛屋町 | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 昭和町 | 360万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 元町 | 360万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 荒土町 | 800万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.3万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
勝山市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 勝山市元町１丁目９１８番 | 住宅,店舗 | 8.9万円 | 26,900円 | -2.5% |
| 福井県 勝山市荒土町新保６字大仏１０３番 | その他 | 6.6万円 | 20,000円 | +2.0% |
| 福井県 勝山市昭和町１丁目５１２番５ | 住宅 | 5.0万円 | 15,100円 | -2.6% |
| 福井県 勝山市芳野町２丁目２１２２番 | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | -2.8% |
| 福井県 勝山市元町３丁目８２１番７ | 住宅 | 4.4万円 | 13,200円 | -2.2% |
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勝山市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
勝山市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
勝山市で土地を売るときに知っておきたいこと
勝山市の成約坪単価の中央値は3.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ勝山市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
勝山市についてよくある質問
勝山市の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、勝山市固有の数値ではありません。
勝山市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,683人から、2050年には約13,237人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.3%の見込みです。
勝山市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8.4%です。市街地の代表地点の標高は124.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で93点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
勝山市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.4万円です(福井県内15位/16市区町村・全国1,232位)。国土交通省に報告された実際の成約価格637件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
勝山市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約668m(徒歩8分程度)、中学校まで約680mです。代表地点1点からの直線距離で、勝山市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
勝山市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所13軒（あわせて15軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は11か所です。人口1万人あたりでは7.3軒になります。
勝山市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,683人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,796世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が9.5%、15〜64歳が51.1%、65歳以上が39.5%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
勝山市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.43で、全国1,741市区町村中891位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
勝山市に空き家は多いですか?
総住宅数8,210戸のうち空き家は1,130戸（13.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は910戸（11.1%）で、全国1,235市区町村中967位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
勝山市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約469m、コンビニまで約489m、薬局まで約194m、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約1.0kmです。
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