おおい町の土地相場・坪単価と町のデータ
おおい町は福井県の市区町村で、人口は7,600人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中1,057位です。
強いのは世代構成(86点)・治安(82点)で、逆に災害の少なさ(41点)・地価(42点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、自治体の財政力指数は1.09(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.5万円(福井県内10位)です。
📈 おおい町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 おおい町の人口 — 増えている?減っている?
👶 おおい町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 おおい町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ おおい町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 おおい町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 おおい町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 おおい町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ おおい町の財政 — この町は自前でやっていけるか
おおい町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本郷 | 10.4万円 | 12件 | +131% |
| 石山 | 2.8万円 | 2件 | -38% |
| 名田庄下 | 0.84万円 | 2件 | -81% |
おおい町のエリア別 詳細データ
おおい町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本郷 | 860万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 本郷 | 1,500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 本郷 | 180万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 名田庄久坂 | 250万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 芝崎 | 950万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 本郷 | 87万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 名田庄小倉畑 | 40万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 本郷 | 1,400万円 | 240㎡(72.6坪) | 19.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 本郷 | 1,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 18.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 本郷 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 本郷 | 150万円 | 110㎡(33.3坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 本郷 | 200万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 本郷 | 1,400万円 | 290㎡(87.7坪) | 16.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 石山 | 45万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 本郷 | 960万円 | 400㎡(121坪) | 7.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 本郷 | 920万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 名田庄下 | 300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 尾内 | 800万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 成和 | 2,700万円 | 780㎡(235.9坪) | 11.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 石山 | 410万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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おおい町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
おおい町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
おおい町で土地を売るときに知っておきたいこと
おおい町の成約坪単価の中央値は4.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じおおい町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
おおい町についてよくある質問
おおい町の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、おおい町固有の数値ではありません。
おおい町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,600人から、2050年には約5,928人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.1%の見込みです。
おおい町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56.7%です。市街地の代表地点の標高は2.3mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
おおい町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.5万円です(福井県内10位/16市区町村・全国1,057位)。国土交通省に報告された実際の成約価格284件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
おおい町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約2.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、おおい町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
おおい町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは9.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
おおい町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,600人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,840世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が12.6%、15〜64歳が53.3%、65歳以上が34.2%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
おおい町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.09で、全国1,741市区町村中51位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。おおい町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は73.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。