福井県美浜町の土地相場・坪単価と町のデータ
美浜町は福井県の市区町村で、人口は8,537人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,096位です。
強いのは治安(82点)で、逆に人口(35点)・災害の少なさ(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、自治体の財政力指数は1.08(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.3万円(福井県内12位)です。
📈 美浜町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 美浜町の人口 — 増えている?減っている?
👶 美浜町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 美浜町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 美浜町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 美浜町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 美浜町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 美浜町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 美浜町の財政 — この町は自前でやっていけるか
美浜町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 金山 | 9.0万円 | 4件 | +110% |
| 南市 | 7.3万円 | 2件 | +69% |
| 河原市 | 5.7万円 | 3件 | +33% |
| 山上 | 5.2万円 | 2件 | +21% |
| 松原 | 4.6万円 | 3件 | +7% |
| 久々子 | 2.0万円 | 3件 | -54% |
美浜町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 金山 | 470万円 | 160㎡(48.4坪) | 9.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 金山 | 440万円 | 160㎡(48.4坪) | 9.1万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 金山 | 460万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.9万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q1 | 南市 | 660万円 | 180㎡(54.4坪) | 12.1万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 松原 | 1,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.0万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 山上 | 350万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 日向 | 78万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 河原市 | 230万円 | 70㎡(21.2坪) | 10.9万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 佐田 | 450万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 久々子 | 350万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 郷市 | 210万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 佐柿 | 680万円 | 660㎡(199.6坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 久々子 | 770万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 山上 | 680万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 早瀬 | 100万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.7万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 金山 | 210万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.99万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 松原 | 1,600万円 | 810㎡(245坪) | 6.5万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 河原市 | 190万円 | 110㎡(33.3坪) | 5.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 松原 | 290万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 河原市 | 140万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
美浜町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方郡美浜町郷市１３号横田１番２内 | 住宅,店舗 | 7.9万円 | 24,000円 | 0.0% |
| 福井県 三方郡美浜町久々子４８号橋本浜２番１ | 住宅 | 5.1万円 | 15,400円 | -1.3% |
| 福井県 三方郡美浜町南市１０号長塚２１番 | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | -2.1% |
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美浜町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
美浜町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
美浜町で土地を売るときに知っておきたいこと
美浜町の成約坪単価の中央値は4.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ美浜町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
美浜町についてよくある質問
美浜町の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、美浜町固有の数値ではありません。
美浜町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,537人から、2050年には約5,720人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.7%の見込みです。
美浜町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は59.9%です。市街地の代表地点の標高は9.9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
美浜町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.3万円です(福井県内12位/16市区町村・全国1,096位)。国土交通省に報告された実際の成約価格464件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
美浜町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約953m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、美浜町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
美浜町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所10軒（あわせて10軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは11.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
美浜町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,537人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,310世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が50.5%、65歳以上が39%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
美浜町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.08で、全国1,741市区町村中57位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。美浜町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は74.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
美浜町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約13.7km、コンビニまで約11.6km、薬局まで約13.4km、病院まで約9.4km、最寄り駅まで約344mです。
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