坂井市の土地相場・坪単価と町のデータ
坂井市は福井県の市区町村で、人口は87,812人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは70点、土地相場は全国1,659市区町村中785位です。
取引の活発さ(95点)・治安(82点)・世代構成(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は7.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.6(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.8万円(福井県内7位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 坂井市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 坂井市の人口 — 増えている?減っている?
👶 坂井市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 坂井市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 坂井市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 坂井市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 坂井市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 坂井市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 坂井市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 坂井市の財政 — この町は自前でやっていけるか
坂井市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 春江町江留中 | 14.0万円 | 4件 | +80% |
| 春江町中筋北浦 | 13.2万円 | 19件 | +70% |
| 春江町江留上錦 | 13.0万円 | 2件 | +67% |
| 春江町沖布目 | 12.8万円 | 4件 | +65% |
| 丸岡町宇随 | 12.8万円 | 4件 | +65% |
| 春江町石仏 | 12.6万円 | 3件 | +62% |
| 春江町中筋大手 | 12.6万円 | 2件 | +62% |
| 春江町為国 | 12.6万円 | 3件 | +62% |
| 春江町江留上新町 | 12.2万円 | 3件 | +57% |
| 春江町西太郎丸 | 11.4万円 | 3件 | +47% |
| 丸岡町巽町 | 11.4万円 | 2件 | +46% |
| 丸岡町今福 | 11.2万円 | 6件 | +44% |
| 丸岡町本町 | 11.2万円 | 4件 | +43% |
| 春江町江留下宇和江 | 11.1万円 | 6件 | +43% |
| 丸岡町西里丸岡 | 11.0万円 | 7件 | +41% |
坂井市のエリア別 詳細データ
坂井市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 丸岡町西里丸岡 | 990万円 | 230㎡(69.6坪) | 14.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三国町南本町 | 600万円 | 165㎡(49.9坪) | 12.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町巽町 | 600万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.4万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町城北 | 600万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三国町三国東 | 900万円 | 360㎡(108.9坪) | 8.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 春江町中筋 | 870万円 | 360㎡(108.9坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 春江町為国西の宮 | 3,400万円 | 1700㎡(514.2坪) | 6.6万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町西瓜屋 | 370万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.4万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町北横地 | 600万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町北横地 | 2,800万円 | 1700㎡(514.2坪) | 5.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町西里丸岡 | 1,800万円 | 1200㎡(363坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 三国町米納津 | 2,700万円 | 1800㎡(544.5坪) | 5.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 坂井町下兵庫 | 380万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.8万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町南横地 | 300万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町北横地 | 2,400万円 | 1800㎡(544.5坪) | 4.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町南横地 | 510万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三国町神明 | 100万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町南横地 | 450万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 丸岡町南横地 | 430万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 坂井町蛸 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
坂井市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 坂井市春江町江留下屋敷１２０番２ | 住宅 | 11.7万円 | 35,400円 | +2.0% |
| 福井県 坂井市春江町為国幸１１番１１ | 住宅,事務所 | 11.3万円 | 34,200円 | +1.2% |
| 福井県 坂井市春江町江留上大和３番１外 | 住宅 | 11.1万円 | 33,600円 | +2.1% |
| 福井県 坂井市丸岡町今福１３字３１番２外 | 住宅 | 10.1万円 | 30,700円 | 0.0% |
| 福井県 坂井市坂井町新庄２丁目３２１番 | 住宅 | 9.8万円 | 29,700円 | +2.8% |
| 福井県 坂井市坂井町上新庄５２字堰ノ上１３番１ | 住宅,店舗 | 9.6万円 | 29,000円 | 0.0% |
| 福井県 坂井市丸岡町谷町１丁目１９番 | 住宅,店舗 | 9.4万円 | 28,500円 | -1.7% |
| 福井県 坂井市三国町北本町１丁目６９番１外 | 住宅,店舗 | 8.9万円 | 26,900円 | -5.3% |
| 福井県 坂井市丸岡町城北３丁目３１番 | 住宅 | 8.1万円 | 24,500円 | -1.2% |
| 福井県 坂井市三国町新宿１丁目６１７番 | 住宅 | 7.0万円 | 21,300円 | -2.3% |
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坂井市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
坂井市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
坂井市で土地を売るときに知っておきたいこと
坂井市の成約坪単価の中央値は7.8万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ坂井市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、坂井市内で最も高い春江町中筋が坪9.0万円、 最も低い三国町緑ケ丘が坪5.1万円で、1.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
坂井市についてよくある質問
坂井市の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、坂井市固有の数値ではありません。
坂井市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約87,812人から、2050年には約70,250人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
坂井市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は57%です。市街地の代表地点の標高は5.3mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
坂井市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.8万円です(福井県内7位/16市区町村・全国785位)。2022〜23年の7.6万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,972件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
坂井市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約842mです。代表地点1点からの直線距離で、坂井市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
坂井市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所48軒（あわせて52軒）、歯科診療所25軒があります。保育園・こども園などの保育施設は32か所です。人口1万人あたりでは5.9軒になります。
坂井市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では87,812人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は44,935世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が58.4%、65歳以上が29.8%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
坂井市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.6で、全国1,741市区町村中544位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
坂井市に空き家は多いですか?
総住宅数35,710戸のうち空き家は4,370戸（12.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,820戸（7.9%）で、全国1,235市区町村中754位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
坂井市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.4km、コンビニまで約387m、薬局まで約2.0km、病院まで約4.1km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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