南越前町の土地相場・坪単価と町のデータ
南越前町は福井県の市区町村で、人口は9,238人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,071位です。
強いのは治安(82点)・災害の少なさ(75点)で、逆に人口(31点)・地価(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.4万円(福井県内11位)です。
📈 南越前町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 南越前町の人口 — 増えている?減っている?
👶 南越前町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 南越前町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 南越前町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 南越前町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 南越前町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 南越前町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 南越前町の財政 — この町は自前でやっていけるか
南越前町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東大道 | 8.1万円 | 6件 | +84% |
| 日野 | 4.8万円 | 2件 | +9% |
| 湯尾 | 1.6万円 | 2件 | -63% |
| 今庄 | 1.1万円 | 3件 | -74% |
南越前町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東大道 | 710万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東大道 | 750万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東大道 | 720万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 日野 | 280万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 東大道 | 630万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 今庄 | 360万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 湯尾 | 390万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 湯尾 | 650万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 今庄 | 50万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 孫谷 | 35万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 東大道 | 580万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 東大道 | 580万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 日野 | 390万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 今庄 | 100万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 上野 | 340万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 今庄 | 100万円 | 750㎡(226.9坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 東大道 | 690万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 東大道 | 750万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 東大道 | 750万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 湯尾 | 350万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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南越前町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
南越前町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
南越前町で土地を売るときに知っておきたいこと
南越前町の成約坪単価の中央値は4.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ南越前町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
南越前町についてよくある質問
南越前町の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、南越前町固有の数値ではありません。
南越前町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,238人から、2050年には約6,005人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.9%の見込みです。
南越前町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は26.1%です。市街地の代表地点の標高は72.3mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で75点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
南越前町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.4万円です(福井県内11位/16市区町村・全国1,071位)。国土交通省に報告された実際の成約価格293件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
南越前町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約188m(徒歩2分程度)、中学校まで約166mです。代表地点1点からの直線距離で、南越前町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
南越前町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは8.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
南越前町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,238人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,745世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が50.5%、65歳以上が39.4%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
南越前町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,300位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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