吉賀町の土地相場・坪単価と町のデータ
吉賀町は島根県の市区町村で、人口は5,437人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中1,604位です。
強いのは治安(93点)・災害の少なさ(83点)で、逆に地価(7点)・世代構成(34点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円(島根県内14位)です。
📈 吉賀町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 吉賀町の人口 — 増えている?減っている?
👶 吉賀町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 吉賀町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 吉賀町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 吉賀町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 吉賀町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 吉賀町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 吉賀町の財政 — この町は自前でやっていけるか
吉賀町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 六日市 | 2.3万円 | 2件 | +93% |
| 七日市 | 1.5万円 | 3件 | +28% |
吉賀町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 有飯 | 350万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 七日市 | 46万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 六日市 | 20万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.55万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 柿木 | 100万円 | 390㎡(118坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 七日市 | 100万円 | 630㎡(190.6坪) | 0.52万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 立河内 | 1,800万円 | 1800㎡(544.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 七日市 | 310万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 六日市 | 450万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 有飯 | 250万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 九郎原 | 200万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q2 | 蔵木 | 30万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q2 | 七日市 | 310万円 | 195㎡(59坪) | 5.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q2 | 柿木 | 230万円 | 390㎡(118坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 六日市 | 420万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 木部谷 | 140万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 柿木 | 440万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q1 | 柿木 | 230万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q4 | 柿木 | 130万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q4 | 柿木 | 160万円 | 130㎡(39.3坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q3 | 有飯 | 38万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.9万円 | 区域外 | 不整形 |
吉賀町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市４１１番３ | 医院 | 5.3万円 | 16,000円 | -1.2% |
| 島根県 鹿足郡吉賀町有飯２１２番１ | 住宅 | 2.7万円 | 8,080円 | -0.9% |
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吉賀町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
吉賀町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
吉賀町で土地を売るときに知っておきたいこと
吉賀町の成約坪単価の中央値は1.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ吉賀町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
吉賀町についてよくある質問
吉賀町の治安は良いですか?悪いですか?
島根県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり324.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より35%少ない)。治安スコアは100点満点で93点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、吉賀町固有の数値ではありません。
吉賀町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,437人から、2050年には約3,860人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.3%の見込みです。
吉賀町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.4%です。市街地の代表地点の標高は314.1mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で83点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
吉賀町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です(島根県内14位/15市区町村・全国1,604位)。国土交通省に報告された実際の成約価格328件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
吉賀町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約795m(徒歩10分程度)、中学校まで約706mです。代表地点1点からの直線距離で、吉賀町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
吉賀町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは11軒になります。
吉賀町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,437人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,905世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が44.6%、65歳以上が46.1%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
吉賀町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,606位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
吉賀町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約20.9km、コンビニまで約6.1km、薬局まで約20.1km、病院まで約18.4km、最寄り駅まで約10.0kmです。
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