飯南町の土地相場・坪単価と町のデータ
飯南町は島根県の市区町村で、人口は4,247人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点です。
強いのは治安(93点)・災害の少なさ(90点)で、逆に地価(5点)・世代構成(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.13(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.51万円です。
📈 飯南町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 飯南町の人口 — 増えている?減っている?
👶 飯南町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 飯南町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 飯南町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 飯南町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 飯南町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 飯南町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 飯南町の財政 — この町は自前でやっていけるか
飯南町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 下赤名 | 44万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 上赤名 | 30万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 頓原 | 200万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 下赤名 | 170万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 野萱 | 10万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 下赤名 | 51万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 野萱 | 10万円 | 90㎡(27.2坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 上赤名 | 130万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 八神 | 16万円 | 80㎡(24.2坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q3 | 八神 | 13万円 | 65㎡(19.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q2 | 頓原 | 180万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q2 | 頓原 | 45万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2018年Q4 | 野萱 | 100万円 | 850㎡(257.1坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q4 | 頓原 | 55万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q3 | 下来島 | 61万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q1 | 頓原 | 300万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q4 | 頓原 | 210万円 | 160㎡(48.4坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q3 | 下赤名 | 410万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2015年Q4 | 頓原 | 260万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2015年Q4 | 頓原 | 160万円 | 130㎡(39.3坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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飯南町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
飯南町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
飯南町で土地を売るときに知っておきたいこと
飯南町の成約坪単価の中央値は0.51万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ飯南町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
飯南町についてよくある質問
飯南町の治安は良いですか?悪いですか?
島根県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり324.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より35%少ない)。治安スコアは100点満点で93点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、飯南町固有の数値ではありません。
飯南町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,247人から、2050年には約3,015人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.9%の見込みです。
飯南町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.5%です。市街地の代表地点の標高は451mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
飯南町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.51万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格390件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
飯南町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約558m(徒歩7分程度)、中学校まで約2.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、飯南町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
飯南町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは16.5軒になります。
飯南町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,247人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,216世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が8.7%、15〜64歳が43.9%、65歳以上が47.4%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
飯南町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.13で、全国1,741市区町村中1,684位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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