白石町の土地相場・坪単価と町のデータ
白石町は佐賀県の市区町村で、人口は20,722人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,338位です。
人口(24点)・地価(26点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、放置された空き家は13.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.8万円(佐賀県内17位)です。
📈 白石町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白石町の人口 — 増えている?減っている?
👶 白石町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白石町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白石町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白石町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白石町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白石町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 白石町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 白石町の財政 — この町は自前でやっていけるか
白石町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字福田 | 4.6万円 | 5件 | +63% |
| 大字馬洗 | 4.2万円 | 2件 | +49% |
| 大字牛屋 | 3.2万円 | 2件 | +13% |
| 大字東郷 | 0.93万円 | 4件 | -67% |
| 大字新明 | 0.77万円 | 2件 | -72% |
白石町のエリア別 詳細データ
白石町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字福田 | 510万円 | 220㎡(66.5坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字福田 | 480万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字東郷 | 1,100万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字福田 | 980万円 | 710㎡(214.8坪) | 4.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字新明 | 170万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.77万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字馬洗 | 84万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字福田 | 910万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字東郷 | 80万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.94万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字東郷 | 80万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.91万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字横手 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字馬洗 | 480万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字福富下分 | 650万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字戸ケ里 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字辺田 | 800万円 | 470㎡(142.2坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字坂田 | 120万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字東郷 | 80万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.91万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字福田 | 100万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.37万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字湯崎 | 350万円 | 560㎡(169.4坪) | 2.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字廿治 | 1,700万円 | 370㎡(111.9坪) | 15.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字牛屋 | 350万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
白石町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１ | 店舗 | 8.1万円 | 24,400円 | 0.0% |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６ | 住宅 | 6.5万円 | 19,600円 | 0.0% |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字堤字堤６７４番１ | 住宅 | 2.5万円 | 7,440円 | -0.1% |
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白石町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白石町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白石町で土地を売るときに知っておきたいこと
白石町の成約坪単価の中央値は2.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白石町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白石町についてよくある質問
白石町の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白石町固有の数値ではありません。
白石町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,722人から、2050年には約12,848人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.6%の見込みです。
白石町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は30.2%です。市街地の代表地点の標高は2.2mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で62点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白石町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.8万円です(佐賀県内17位/18市区町村・全国1,338位)。国土交通省に報告された実際の成約価格928件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白石町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約819m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、白石町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白石町に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所17軒（あわせて22軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は11か所です。人口1万人あたりでは10.6軒になります。
白石町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,722人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,879世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が10.4%、15〜64歳が51.8%、65歳以上が37.8%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
白石町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,153位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
白石町に空き家は多いですか?
総住宅数8,470戸のうち空き家は1,340戸（15.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,140戸（13.5%）で、全国1,235市区町村中1,066位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
白石町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約9.9km、コンビニまで約3.4km、薬局まで約9.7km、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約679mです。
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