天龍村の土地相場・坪単価と町のデータ
天龍村は長野県の市区町村で、人口は970人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは28点です。
強いのは治安(89点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が53%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.00万円です。
📈 天龍村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 天龍村の人口 — 増えている?減っている?
👶 天龍村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 天龍村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 天龍村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 天龍村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 天龍村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 天龍村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 天龍村の財政 — この町は自前でやっていけるか
天龍村で実際に売れた土地(10件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 平岡 | 280万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.00万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 神原 | 30万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q4 | 平岡 | 450万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 平岡 | 20万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 平岡 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q1 | 平岡 | 110万円 | 390㎡(118坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q3 | 平岡 | 70万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q2 | 平岡 | 65万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2013年Q3 | 平岡 | 130万円 | 125㎡(37.8坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q3 | 平岡 | 110万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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天龍村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
天龍村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
天龍村で土地を売るときに知っておきたいこと
天龍村の成約坪単価の中央値は1.00万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ天龍村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
天龍村についてよくある質問
天龍村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、天龍村固有の数値ではありません。
天龍村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約970人から、2050年には約456人になる見込みです(53%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.5%の見込みです。
天龍村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72.5%です。市街地の代表地点の標高は303.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で37点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
天龍村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.00万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格90件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
天龍村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約568m(徒歩7分程度)、中学校まで約160mです。代表地点1点からの直線距離で、天龍村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
天龍村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは10.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
天龍村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では970人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は574世帯で、1世帯あたり1.69人になります。15歳未満が5.7%、15〜64歳が32.3%、65歳以上が61.9%です。2050年の推計では53%減の見込みです。
天龍村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,634位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は80.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。