琴平町の土地相場・坪単価と町のデータ
琴平町は香川県の市区町村で、人口は7,989人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中952位です。
世代構成(16点)・治安(31点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.6万円(香川県内8位)です。
📈 琴平町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 琴平町の人口 — 増えている?減っている?
👶 琴平町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 琴平町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 琴平町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 琴平町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 琴平町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 琴平町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 琴平町の財政 — この町は自前でやっていけるか
琴平町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 琴平 | 4.7万円 | 7件 | -16% |
| 苗田 | 6.5万円 | 4件 | +16% |
| 榎井 | 5.3万円 | 6件 | -6% |
| 五條 | 1.9万円 | 3件 | -66% |
琴平町のエリア別 詳細データ
琴平町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 榎井 | 490万円 | 175㎡(52.9坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 榎井 | 40万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 琴平 | 4,200万円 | 890㎡(269.2坪) | 15.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 苗田 | 2,000万円 | 830㎡(251.1坪) | 8.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 苗田 | 3,100万円 | 1700㎡(514.2坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 苗田 | 320万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 五條 | 100万円 | 390㎡(118坪) | 0.85万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 榎井 | 270万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 琴平 | 130万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 五條 | 280万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 琴平 | 1,300万円 | 470㎡(142.2坪) | 9.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 榎井 | 560万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 榎井 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 五條 | 700万円 | 390㎡(118坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 琴平 | 150万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 苗田 | 350万円 | 165㎡(49.9坪) | 7.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 榎井 | 300万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 琴平 | 150万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 琴平 | 480万円 | 140㎡(42.3坪) | 11.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 琴平 | 170万円 | 120㎡(36.3坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
琴平町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 仲多度郡琴平町五條字慶納６２４番５ | 住宅,店舗 | 11.6万円 | 35,100円 | -1.1% |
| 香川県 仲多度郡琴平町字川西８６１番２ | 住宅 | 10.7万円 | 32,500円 | -1.5% |
| 香川県 仲多度郡琴平町榎井字塚狹４１９番３ | 住宅 | 8.6万円 | 25,900円 | -0.8% |
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琴平町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
琴平町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
琴平町で土地を売るときに知っておきたいこと
琴平町の成約坪単価の中央値は5.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ琴平町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、琴平町内で最も高い榎井が坪5.5万円、 最も低い琴平が坪3.6万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
琴平町についてよくある質問
琴平町の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、琴平町固有の数値ではありません。
琴平町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,989人から、2050年には約5,433人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.4%の見込みです。
琴平町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.8%です。市街地の代表地点の標高は69.9mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
琴平町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.6万円です(香川県内8位/17市区町村・全国952位)。国土交通省に報告された実際の成約価格345件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
琴平町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約245m(徒歩3分程度)、中学校まで約359mです。代表地点1点からの直線距離で、琴平町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
琴平町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所9軒（あわせて11軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは13.8軒になります。
琴平町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,989人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,233世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が7.8%、15〜64歳が51.1%、65歳以上が41.1%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
琴平町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,095位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
琴平町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約382m、コンビニまで約363m、薬局まで約284m、病院まで約414m、最寄り駅まで約375mです。
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