まんのう町の土地相場・坪単価と町のデータ
まんのう町は香川県の市区町村で、人口は16,815人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,318位です。
地価(27点)・治安(31点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、放置された空き家は14.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円(香川県内16位)です。
📈 まんのう町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 まんのう町の人口 — 増えている?減っている?
👶 まんのう町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 まんのう町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ まんのう町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 まんのう町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 まんのう町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 まんのう町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ まんのう町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ まんのう町の財政 — この町は自前でやっていけるか
まんのう町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 吉野 | 2.7万円 | 8件 | -8% |
| 四條 | 6.6万円 | 7件 | +124% |
| 公文 | 5.5万円 | 6件 | +88% |
| 西高篠 | 5.5万円 | 2件 | +87% |
| 東高篠 | 3.9万円 | 3件 | +31% |
| 炭所西 | 2.9万円 | 9件 | -3% |
| 宮田 | 1.9万円 | 2件 | -34% |
| 吉野下 | 1.7万円 | 4件 | -44% |
まんのう町のエリア別 詳細データ
まんのう町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 四條 | 800万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 公文 | 630万円 | 290㎡(87.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西高篠 | 560万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西高篠 | 480万円 | 400㎡(121坪) | 4.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 公文 | 320万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東高篠 | 2,000万円 | 1700㎡(514.2坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 東高篠 | 500万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 羽間 | 150万円 | 185㎡(56坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 吉野下 | 350万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 公文 | 680万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 炭所西 | 1,700万円 | 1900㎡(574.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 炭所西 | 560万円 | 630㎡(190.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 炭所西 | 420万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 吉野 | 300万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 炭所西 | 900万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 炭所西 | 1,300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 炭所西 | 1,300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 炭所西 | 450万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 公文 | 500万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.97万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 公文 | 730万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.0万円 | 区域外 | 長方形 |
まんのう町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 仲多度郡まんのう町四條字東村６７６番５ | 店舗 | 8.9万円 | 26,800円 | -0.4% |
| 香川県 仲多度郡まんのう町吉野下字西田井１４１６番１０ | 住宅 | 6.5万円 | 19,600円 | 0.0% |
| 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字中北５３５番３ | 住宅 | 4.8万円 | 14,400円 | -0.7% |
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まんのう町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
まんのう町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
まんのう町で土地を売るときに知っておきたいこと
まんのう町の成約坪単価の中央値は3.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じまんのう町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、まんのう町内で最も高い四條が坪4.7万円、 最も低い吉野下が坪2.6万円で、1.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
まんのう町についてよくある質問
まんのう町の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、まんのう町固有の数値ではありません。
まんのう町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,815人から、2050年には約11,602人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.3%の見込みです。
まんのう町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.7%です。市街地の代表地点の標高は87.8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
まんのう町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です(香川県内16位/17市区町村・全国1,318位)。国土交通省に報告された実際の成約価格880件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
まんのう町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約742m(徒歩9分程度)、中学校まで約399mです。代表地点1点からの直線距離で、まんのう町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
まんのう町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所14軒（あわせて15軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは8.9軒になります。
まんのう町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,815人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,586世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.8%、15〜64歳が50.6%、65歳以上が38.7%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
まんのう町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,131位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
まんのう町に空き家は多いですか?
総住宅数7,620戸のうち空き家は1,380戸（18.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,120戸（14.7%）で、全国1,235市区町村中1,104位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
まんのう町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約293m、コンビニまで約1.1km、薬局まで約304m、病院まで約2.2km、最寄り駅まで約1.7kmです。
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