多度津町の土地相場・坪単価と町のデータ
多度津町は香川県の市区町村で、人口は21,581人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中893位です。
災害の少なさ(29点)・治安(31点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は10.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.58(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.3万円(香川県内7位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 多度津町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 多度津町の人口 — 増えている?減っている?
👶 多度津町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 多度津町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 多度津町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 多度津町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 多度津町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 多度津町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 多度津町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 多度津町の財政 — この町は自前でやっていけるか
多度津町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 幸町 | 14.0万円 | 4件 | +122% |
| 大字南鴨 | 12.8万円 | 4件 | +104% |
| 大字三井 | 9.3万円 | 3件 | +48% |
| 大字葛原 | 8.0万円 | 4件 | +27% |
| 栄町 | 7.3万円 | 3件 | +16% |
| 仲ノ町 | 7.2万円 | 2件 | +14% |
| 堀江 | 6.6万円 | 2件 | +5% |
| 本通 | 6.5万円 | 2件 | +4% |
| 元町 | 6.0万円 | 2件 | -5% |
| 大字道福寺 | 6.0万円 | 6件 | -5% |
| 寿町 | 5.2万円 | 2件 | -17% |
| 大字東白方 | 5.1万円 | 2件 | -19% |
| 桜川 | 4.5万円 | 2件 | -29% |
| 家中 | 4.0万円 | 2件 | -37% |
| 大字山階 | 3.3万円 | 2件 | -47% |
多度津町のエリア別 詳細データ
多度津町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本通 | 87万円 | 60㎡(18.1坪) | 4.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字道福寺 | 780万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 幸町 | 810万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 1,300万円 | 340㎡(102.8坪) | 12.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字南鴨 | 870万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字葛原 | 550万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字三井 | 400万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 家中 | 330万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字葛原 | 1,700万円 | 560㎡(169.4坪) | 10.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 桜川 | 550万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字庄 | 80万円 | 390㎡(118坪) | 0.68万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字南鴨 | 910万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 仲ノ町 | 240万円 | 115㎡(34.8坪) | 6.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 堀江 | 870万円 | 420㎡(127坪) | 6.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 京町 | 800万円 | 420㎡(127坪) | 6.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 元町 | 380万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字葛原 | 400万円 | 400㎡(121坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字三井 | 620万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字東白方 | 850万円 | 480㎡(145.2坪) | 5.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 西浜 | 130万円 | 90㎡(27.2坪) | 4.8万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
多度津町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 仲多度郡多度津町東浜乙１２７番 | 住宅,店舗 | 12.1万円 | 36,500円 | -0.8% |
| 香川県 仲多度郡多度津町若葉町２３９番５ | 住宅 | 9.4万円 | 28,400円 | -0.4% |
| 香川県 仲多度郡多度津町西港町７３番 | 住宅 | 7.8万円 | 23,700円 | -0.4% |
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多度津町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
多度津町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
多度津町で土地を売るときに知っておきたいこと
多度津町の成約坪単価の中央値は6.3万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ多度津町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
多度津町についてよくある質問
多度津町の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、多度津町固有の数値ではありません。
多度津町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約21,581人から、2050年には約17,696人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.6%の見込みです。
多度津町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は78.4%です。市街地の代表地点の標高は2.6mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で29点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
多度津町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.3万円です(香川県内7位/17市区町村・全国893位)。2022〜23年の6.0万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格869件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
多度津町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約327m(徒歩4分程度)、中学校まで約686mです。代表地点1点からの直線距離で、多度津町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
多度津町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所16軒（あわせて20軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは9.3軒になります。
多度津町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では21,581人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,127世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が57.3%、65歳以上が33.2%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
多度津町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.58で、全国1,741市区町村中598位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
多度津町に空き家は多いですか?
総住宅数10,180戸のうち空き家は2,330戸（22.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,080戸（10.6%）で、全国1,235市区町村中945位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
多度津町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約586m、コンビニまで約2.9km、薬局まで約132m、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約597mです。
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