丸亀市の土地相場・坪単価と町のデータ
丸亀市は香川県の市区町村で、人口は110,484人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中686位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(84点)・人口(76点)で、逆に災害の少なさ(29点)・治安(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が13%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.6(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.9万円(香川県内3位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 丸亀市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 丸亀市の人口 — 増えている?減っている?
👶 丸亀市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 丸亀市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 丸亀市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 丸亀市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 丸亀市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 丸亀市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 丸亀市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 丸亀市の財政 — この町は自前でやっていけるか
丸亀市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 津森町 | 14.7万円 | 16件 | +48% |
| 田村町 | 13.7万円 | 5件 | +38% |
| 中府町 | 12.9万円 | 16件 | +30% |
| 今津町 | 12.9万円 | 9件 | +30% |
| 土器町西 | 12.5万円 | 12件 | +26% |
| 柞原町 | 12.2万円 | 18件 | +23% |
| 郡家町 | 10.7万円 | 13件 | +8% |
| 飯山町東坂元 | 10.6万円 | 6件 | +7% |
| 三条町 | 9.5万円 | 4件 | -4% |
| 山北町 | 9.1万円 | 5件 | -8% |
| 飯山町川原 | 8.5万円 | 8件 | -14% |
| 土器町東 | 8.1万円 | 25件 | -18% |
| 福島町 | 4.7万円 | 7件 | -52% |
| 八番丁 | 23.9万円 | 3件 | +141% |
| 六番丁 | 23.3万円 | 2件 | +135% |
丸亀市のエリア別 詳細データ
丸亀市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 十番丁 | 2,000万円 | 290㎡(87.7坪) | 22.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土居町 | 490万円 | 105㎡(31.8坪) | 15.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土居町 | 490万円 | 105㎡(31.8坪) | 15.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 津森町 | 1,100万円 | 250㎡(75.6坪) | 14.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 飯山町川原 | 920万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 飯山町真時 | 850万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 風袋町 | 1,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中府町 | 300万円 | 100㎡(30.2坪) | 9.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 垂水町 | 660万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 飯山町下法軍寺 | 760万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 風袋町 | 140万円 | 50㎡(15.1坪) | 9.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土器町西 | 580万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 富士見町 | 860万円 | 340㎡(102.8坪) | 8.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土器町東 | 320万円 | 130㎡(39.3坪) | 8.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 津森町 | 1,100万円 | 570㎡(172.4坪) | 6.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 原田町 | 700万円 | 420㎡(127坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 川西町北 | 700万円 | 470㎡(142.2坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 土器町東 | 930万円 | 760㎡(229.9坪) | 4.0万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 飯野町東二 | 900万円 | 760㎡(229.9坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 塩屋町 | 95万円 | 155㎡(46.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
丸亀市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 | 店舗,旅館 | 31.0万円 | 93,700円 | +0.2% |
| 香川県 丸亀市十番丁４番 | 住宅 | 23.5万円 | 71,200円 | +0.3% |
| 香川県 丸亀市幸町１丁目２２７番１外 | 住宅 | 19.1万円 | 57,700円 | 0.0% |
| 香川県 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 店舗,事務所,倉庫 | 19.0万円 | 57,500円 | -0.2% |
| 香川県 丸亀市土器町東７丁目８４７番２ | 店舗 | 16.4万円 | 49,700円 | 0.0% |
| 香川県 丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 銀行 | 15.8万円 | 47,800円 | 0.0% |
| 香川県 丸亀市山北町字道上５５２番８ | 住宅 | 15.3万円 | 46,200円 | 0.0% |
| 香川県 丸亀市風袋町７４番 | 住宅 | 13.8万円 | 41,700円 | -0.2% |
| 香川県 丸亀市今津町字経田７３５番８ | 住宅 | 13.2万円 | 40,000円 | 0.0% |
| 香川県 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 住宅 | 12.5万円 | 37,900円 | 0.0% |
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丸亀市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
丸亀市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
丸亀市で土地を売るときに知っておきたいこと
丸亀市の成約坪単価の中央値は9.9万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ丸亀市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、丸亀市内で最も高い中府町が坪15.2万円、 最も低い飯山町下法軍寺が坪3.2万円で、4.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
丸亀市についてよくある質問
丸亀市の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、丸亀市固有の数値ではありません。
丸亀市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約110,484人から、2050年には約96,121人になる見込みです(13%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.6%の見込みです。
丸亀市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は78%です。市街地の代表地点の標高は5.8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で29点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
丸亀市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.9万円です(香川県内3位/17市区町村・全国686位)。2022〜23年の9.9万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,465件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
丸亀市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約350m(徒歩4分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、丸亀市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
丸亀市に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所88軒（あわせて100軒）、歯科診療所55軒があります。保育園・こども園などの保育施設は34か所です。人口1万人あたりでは9.1軒になります。
丸亀市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では110,484人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は56,217世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が12.4%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が28.9%です。2050年の推計では13%減の見込みです。
丸亀市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.6で、全国1,741市区町村中552位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
丸亀市に空き家は多いですか?
総住宅数54,580戸のうち空き家は9,430戸（17.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,470戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中787位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
丸亀市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約585m、コンビニまで約1.3km、薬局まで約731m、病院まで約1.7km、最寄り駅まで約2.1kmです。
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