小豆島町の土地相場・坪単価と町のデータ
小豆島町は香川県の市区町村で、人口は12,814人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,207位です。
世代構成(21点)・人口(24点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(香川県内14位)です。
📈 小豆島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 小豆島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 小豆島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 小豆島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 小豆島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 小豆島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 小豆島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 小豆島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 小豆島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
小豆島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 池田 | 4.9万円 | 9件 | +37% |
| 福田 | 9.9万円 | 2件 | +179% |
| 馬木 | 8.7万円 | 2件 | +146% |
| 安田 | 8.0万円 | 4件 | +125% |
| 坂手 | 6.5万円 | 3件 | +83% |
| 西村 | 5.0万円 | 2件 | +40% |
| 苗羽 | 3.8万円 | 3件 | +8% |
| 片城 | 2.6万円 | 3件 | -27% |
| 吉田 | 1.1万円 | 2件 | -69% |
小豆島町のエリア別 詳細データ
小豆島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 池田 | 110万円 | 60㎡(18.1坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 池田 | 120万円 | 70㎡(21.2坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 坂手 | 300万円 | 95㎡(28.7坪) | 10.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 片城 | 400万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 安田 | 800万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 福田 | 570万円 | 830㎡(251.1坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 安田 | 260万円 | 65㎡(19.7坪) | 13.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 池田 | 260万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 橘 | 200万円 | 180㎡(54.4坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 池田 | 330万円 | 530㎡(160.3坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 西村 | 140万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 草壁本町 | 1,500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 室生 | 130万円 | 125㎡(37.8坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 西村 | 460万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 苗羽 | 1,300万円 | 1600㎡(484坪) | 2.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 吉野 | 250万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 吉田 | 80万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 池田 | 100万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 安田 | 400万円 | 165㎡(49.9坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 安田 | 600万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.8万円 | 区域外 | 長方形 |
小豆島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 小豆郡小豆島町片城字内浜甲４４番１３２外 | 店舗 | 12.2万円 | 36,900円 | -1.9% |
| 香川県 小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１ | 住宅 | 5.6万円 | 16,900円 | -1.7% |
| 香川県 小豆郡小豆島町坂手字中甲６４７番 | 住宅 | 5.0万円 | 15,100円 | -1.3% |
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小豆島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
小豆島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
小豆島町で土地を売るときに知っておきたいこと
小豆島町の成約坪単価の中央値は3.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ小豆島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、小豆島町内で最も高い安田が坪6.8万円、 最も低い池田が坪4.3万円で、1.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
小豆島町についてよくある質問
小豆島町の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、小豆島町固有の数値ではありません。
小豆島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,814人から、2050年には約7,945人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.6%の見込みです。
小豆島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.2%です。市街地の代表地点の標高は23.8mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で38点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
小豆島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(香川県内14位/17市区町村・全国1,207位)。国土交通省に報告された実際の成約価格838件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
小豆島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約397m(徒歩5分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、小豆島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
小豆島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所7軒（あわせて10軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
小豆島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,814人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,697世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が47.5%、65歳以上が44.3%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
小豆島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,247位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
小豆島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約73m、薬局まで約1.1km、病院まで約610m、最寄り駅まで約20.8kmです。
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