綾川町の土地相場・坪単価と町のデータ
綾川町は香川県の市区町村で、人口は22,675人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中800位です。
治安(31点)・地価(31点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は11.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.6万円(香川県内5位)、2022〜23年から29%下落しています。
📈 綾川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 綾川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 綾川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 綾川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 綾川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 綾川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 綾川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 綾川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 綾川町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 綾川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
綾川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 萱原 | 12.7万円 | 14件 | +65% |
| 滝宮 | 11.9万円 | 14件 | +56% |
| 陶 | 11.1万円 | 5件 | +45% |
| 畑田 | 8.4万円 | 8件 | +9% |
| 羽床下 | 5.0万円 | 3件 | -35% |
| 山田上 | 3.6万円 | 4件 | -53% |
| 千疋 | 2.4万円 | 2件 | -69% |
| 牛川 | 2.1万円 | 2件 | -73% |
綾川町のエリア別 詳細データ
綾川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 滝宮 | 940万円 | 300㎡(90.7坪) | 10.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 羽床下 | 640万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 萱原 | 1,000万円 | 470㎡(142.2坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 滝宮 | 350万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 千疋 | 10万円 | 65㎡(19.7坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 萱原 | 1,300万円 | 270㎡(81.7坪) | 15.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 萱原 | 1,300万円 | 330㎡(99.8坪) | 13.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 萱原 | 1,100万円 | 290㎡(87.7坪) | 12.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 畑田 | 2,000万円 | 1600㎡(484坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 萱原 | 550万円 | 590㎡(178.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 萱原 | 860万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 羽床下 | 550万円 | 590㎡(178.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 萱原 | 1,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 15.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 滝宮 | 880万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 萱原 | 530万円 | 145㎡(43.9坪) | 12.1万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 畑田 | 860万円 | 320㎡(96.8坪) | 8.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 畑田 | 770万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 羽床下 | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 畑田 | 330万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 萱原 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
綾川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町陶字澁市５７６３番１１外 | 店舗 | 9.3万円 | 28,200円 | -0.7% |
| 香川県 綾歌郡綾川町畑田字藤原岡１６６４番３５ | 住宅 | 9.2万円 | 27,900円 | -0.7% |
| 香川県 綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ | 住宅 | 8.0万円 | 24,200円 | -0.8% |
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綾川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
綾川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
綾川町で土地を売るときに知っておきたいこと
綾川町の成約坪単価の中央値は7.6万円です（2022〜23年から29%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ綾川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、綾川町内で最も高い萱原が坪12.5万円、 最も低い畑田が坪7.7万円で、1.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
綾川町についてよくある質問
綾川町の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、綾川町固有の数値ではありません。
綾川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約22,675人から、2050年には約17,686人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
綾川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.1%です。市街地の代表地点の標高は47.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で38点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
綾川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.6万円です(香川県内5位/17市区町村・全国800位)。2022〜23年の10.7万円から29%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,164件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
綾川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約323m(徒歩4分程度)、中学校まで約617mです。代表地点1点からの直線距離で、綾川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
綾川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所18軒（あわせて20軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは8.8軒になります。
綾川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では22,675人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,560世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.9%、15〜64歳が52.4%、65歳以上が36.7%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
綾川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中778位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は79.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
綾川町に空き家は多いですか?
総住宅数10,220戸のうち空き家は1,530戸（15%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,130戸（11.1%）で、全国1,235市区町村中970位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
綾川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約288m、薬局まで約4.3km、病院まで約125m、最寄り駅まで約304mです。
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