宇多津町の土地相場・坪単価と町のデータ
宇多津町は香川県の市区町村で、人口は18,413人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中626位です。
強いのは世代構成(88点)で、逆に災害の少なさ(8点)・治安(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、放置された空き家は5.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.78(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で11.5万円(香川県内2位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 宇多津町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宇多津町の人口 — 増えている?減っている?
👶 宇多津町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宇多津町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宇多津町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宇多津町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宇多津町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宇多津町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 宇多津町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 宇多津町の財政 — この町は自前でやっていけるか
宇多津町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 浜六番丁 | 22.0万円 | 3件 | +92% |
| （大字なし） | 11.3万円 | 27件 | -2% |
| 大字東分 | 7.3万円 | 4件 | -37% |
宇多津町のエリア別 詳細データ
宇多津町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字東分 | 800万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 浜九番丁 | 2,800万円 | 270㎡(81.7坪) | 34.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 880万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 880万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 820万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 830万円 | 300㎡(90.7坪) | 9.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 400万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 600万円 | 170㎡(51.4坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 900万円 | 310㎡(93.8坪) | 9.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 浜六番丁 | 1,800万円 | 270㎡(81.7坪) | 22.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 520万円 | 80㎡(24.2坪) | 21.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 浜六番丁 | 1,600万円 | 260㎡(78.6坪) | 20.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 1,600万円 | 420㎡(127坪) | 12.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 1,200万円 | 660㎡(199.6坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 410万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 810万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 810万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 900万円 | 270㎡(81.7坪) | 11.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
宇多津町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡宇多津町浜五番丁４７番９外 | 店舗 | 19.4万円 | 58,600円 | -0.2% |
| 香川県 綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４ | 店舗,事務所 | 17.4万円 | 52,700円 | -0.2% |
| 香川県 綾歌郡宇多津町字網ノ浦２１３８番 | 住宅 | 11.2万円 | 34,000円 | -0.3% |
| 香川県 綾歌郡宇多津町字平山２６２８番３７３ | 住宅 | 10.4万円 | 31,500円 | -0.6% |
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宇多津町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宇多津町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宇多津町で土地を売るときに知っておきたいこと
宇多津町の成約坪単価の中央値は11.5万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宇多津町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、宇多津町内で最も高い（大字なし）が坪11.0万円、 最も低い大字東分が坪9.9万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宇多津町についてよくある質問
宇多津町の治安は良いですか?悪いですか?
香川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり638.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で31点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宇多津町固有の数値ではありません。
宇多津町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,413人から、2050年には約15,283人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.4%の見込みです。
宇多津町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は79.3%です。市街地の代表地点の標高は3.7mで、地盤は「埋立地」に分類されます。災害スコアは100点満点で8点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宇多津町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は11.5万円です(香川県内2位/17市区町村・全国626位)。2022〜23年の11.8万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格502件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宇多津町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約146m(徒歩2分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、宇多津町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宇多津町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは6軒になります。
宇多津町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,413人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,390世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.8%、15〜64歳が64.8%、65歳以上が22.4%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
宇多津町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.78で、全国1,741市区町村中256位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は86.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宇多津町に空き家は多いですか?
総住宅数10,870戸のうち空き家は1,840戸（16.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は570戸（5.2%）で、全国1,235市区町村中455位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
宇多津町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約896m、コンビニまで約536m、薬局まで約1.4km、病院まで約2.1km、最寄り駅まで約763mです。
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