五城目町の土地相場・坪単価と町のデータ
五城目町は秋田県の市区町村で、人口は7,566人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中1,422位です。
強いのは治安(99点)で、逆に世代構成(5点)・人口(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が48%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.2万円(秋田県内14位)です。
📈 五城目町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 五城目町の人口 — 増えている?減っている?
👶 五城目町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 五城目町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 五城目町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 五城目町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 五城目町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 五城目町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 五城目町の財政 — この町は自前でやっていけるか
五城目町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2.3万円 | 4件 | +1% |
五城目町のエリア別 詳細データ
五城目町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大川大川 | 390万円 | 1200㎡(363坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 上樋口 | 10万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.30万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 180万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 210万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 西磯ノ目 | 530万円 | 580㎡(175.4坪) | 3.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 富津内中津又 | 180万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | （大字なし） | 640万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 410㎡(124坪) | 0.81万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 富津内富田 | 330万円 | 1600㎡(484坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | （大字なし） | 83万円 | 90㎡(27.2坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2022年Q4 | 高崎 | 150万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 310万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2022年Q1 | 東磯ノ目 | 820万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 内川黒土 | 65万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | （大字なし） | 120万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.66万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2021年Q3 | （大字なし） | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2021年Q3 | 大川西野 | 200万円 | 1200㎡(363坪) | 0.55万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 富津内下山内 | 230万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 高崎 | 50万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.97万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2019年Q2 | （大字なし） | 810万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
五城目町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田県 南秋田郡五城目町字鵜ノ木９２番１２ | 店舗 | 3.7万円 | 11,200円 | -0.9% |
| 秋田県 南秋田郡五城目町字神明前１０６番３外 | 住宅 | 2.1万円 | 6,400円 | -1.4% |
| 秋田県 南秋田郡五城目町上樋口字切通８８番２外 | 住宅 | 1.3万円 | 4,040円 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
五城目町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
五城目町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
五城目町で土地を売るときに知っておきたいこと
五城目町の成約坪単価の中央値は2.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ五城目町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
五城目町についてよくある質問
五城目町の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、五城目町固有の数値ではありません。
五城目町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,566人から、2050年には約3,934人になる見込みです(48%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.6%の見込みです。
五城目町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.5%です。市街地の代表地点の標高は6.4mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
五城目町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.2万円です(秋田県内14位/18市区町村・全国1,422位)。国土交通省に報告された実際の成約価格584件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
五城目町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約617m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、五城目町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
五城目町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは10.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
五城目町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,566人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,997世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が6%、15〜64歳が43.2%、65歳以上が50.8%です。2050年の推計では48%減の見込みです。
五城目町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,390位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
五城目町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約8.1km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約3.4km、病院まで約12.1km、最寄り駅まで約3.3kmです。
関連ページ
秋田県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。