北秋田市の土地相場・坪単価と町のデータ
北秋田市は秋田県の市区町村で、人口は27,161人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中1,353位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(90点)・取引の活発さ(78点)で、逆に人口(5点)・世代構成(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、放置された空き家は12.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.7万円(秋田県内10位)、2022〜23年から35%上昇しています。
📈 北秋田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北秋田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 北秋田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北秋田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北秋田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北秋田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北秋田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北秋田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北秋田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北秋田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
北秋田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鷹巣 | 2.6万円 | 13件 | -3% |
| 花園町 | 6.6万円 | 2件 | +147% |
| 栄 | 6.1万円 | 3件 | +128% |
| 大町 | 4.2万円 | 2件 | +55% |
| 東横町 | 4.1万円 | 3件 | +51% |
| 住吉町 | 2.2万円 | 2件 | -18% |
| 脇神 | 1.9万円 | 7件 | -29% |
| 綴子 | 1.4万円 | 7件 | -46% |
| 川井 | 1.1万円 | 4件 | -61% |
| 坊沢 | 0.80万円 | 2件 | -70% |
| 米内沢 | 0.67万円 | 4件 | -75% |
| 七日市 | 0.66万円 | 2件 | -75% |
北秋田市のエリア別 詳細データ
北秋田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 脇神 | 530万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 坊沢 | 200万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 鷹巣 | 770万円 | 470㎡(142.2坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 脇神 | 200万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 綴子 | 400万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 材木町 | 590万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.7万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 鷹巣 | 470万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 住吉町 | 300万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.7万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 米内沢 | 30万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.73万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 川井 | 100万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.69万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 鷹巣 | 67万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.49万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 栄 | 370万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東横町 | 230万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 栄 | 210万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 鷹巣 | 1,500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 脇神 | 230万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 坊沢 | 220万円 | 1200㎡(363坪) | 0.61万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 花園町 | 150万円 | 75㎡(22.7坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 花園町 | 150万円 | 75㎡(22.7坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東横町 | 650万円 | 530㎡(160.3坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
北秋田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市松葉町８１番外 | 住宅,店舗 | 5.5万円 | 16,700円 | -2.9% |
| 秋田県 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 住宅 | 2.9万円 | 8,800円 | -3.1% |
| 秋田県 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 店舗 | 2.9万円 | 8,700円 | -2.0% |
| 秋田県 北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 住宅 | 2.5万円 | 7,700円 | -1.3% |
| 秋田県 北秋田市下杉字狐森３７番９ | 住宅 | 2.4万円 | 7,380円 | -2.9% |
| 秋田県 北秋田市米内沢字御嶽５０番７外 | 住宅 | 1.9万円 | 5,660円 | -2.1% |
| 秋田県 北秋田市坊沢字屋敷７４番１ | 住宅 | 1.3万円 | 4,000円 | -2.4% |
| 秋田県 北秋田市木戸石字屋布岱７０番 | 住宅 | 1.1万円 | 3,350円 | -1.5% |
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北秋田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北秋田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北秋田市で土地を売るときに知っておきたいこと
北秋田市の成約坪単価の中央値は2.7万円です（2022〜23年から35%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北秋田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北秋田市内で最も高い鷹巣が坪2.8万円、 最も低い綴子が坪1.0万円で、2.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北秋田市についてよくある質問
北秋田市の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北秋田市固有の数値ではありません。
北秋田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約27,161人から、2050年には約13,309人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.5%の見込みです。
北秋田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.3%です。市街地の代表地点の標高は75.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北秋田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.7万円です(秋田県内10位/18市区町村・全国1,353位)。2022〜23年の2.0万円から35%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,659件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北秋田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.5km(徒歩44分程度)、中学校まで約3.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、北秋田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北秋田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所29軒（あわせて31軒）、歯科診療所12軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは11.4軒になります。
北秋田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では27,161人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,306世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が6.7%、15〜64歳が46.1%、65歳以上が47.2%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
北秋田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,292位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北秋田市に空き家は多いですか?
総住宅数12,910戸のうち空き家は2,240戸（17.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,650戸（12.8%）で、全国1,235市区町村中1,045位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
北秋田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.4km、コンビニまで約2.4km、薬局まで約5.9km、病院まで約19.5km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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