八峰町の土地相場・坪単価と町のデータ
八峰町は秋田県の市区町村で、人口は5,928人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,619位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(94点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.0万円(秋田県内17位)です。
📈 八峰町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 八峰町の人口 — 増えている?減っている?
👶 八峰町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 八峰町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 八峰町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 八峰町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 八峰町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 八峰町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 八峰町の財政 — この町は自前でやっていけるか
八峰町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 八森 | 0.85万円 | 5件 | -15% |
| 峰浜水沢 | 0.82万円 | 2件 | -19% |
八峰町のエリア別 詳細データ
八峰町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 峰浜水沢 | 110万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 峰浜沼田 | 220万円 | 125㎡(37.8坪) | 5.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 八森 | 10万円 | 65㎡(19.7坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 八森 | 30万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 峰浜田中 | 370万円 | 135㎡(40.8坪) | 9.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 八森 | 110万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 八森 | 150万円 | 580㎡(175.4坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 八森 | 190万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 峰浜水沢 | 150万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 峰浜高野々 | 260万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 八森 | 66万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 峰浜沼田 | 120万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.81万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 峰浜畑谷 | 300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 八森 | 40万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 八森 | 140万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 八森 | 100万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 峰浜水沢 | 240万円 | 800㎡(242坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 峰浜水沢 | 16万円 | 100㎡(30.2坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 八森 | 200万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 峰浜水沢 | 200万円 | 940㎡(284.3坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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八峰町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
八峰町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
八峰町で土地を売るときに知っておきたいこと
八峰町の成約坪単価の中央値は1.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ八峰町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
八峰町についてよくある質問
八峰町の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、八峰町固有の数値ではありません。
八峰町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,928人から、2050年には約2,905人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.8%の見込みです。
八峰町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は7.5%です。市街地の代表地点の標高は27.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で94点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
八峰町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.0万円です(秋田県内17位/18市区町村・全国1,619位)。国土交通省に報告された実際の成約価格373件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
八峰町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.5km(徒歩32分程度)、中学校まで約3.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、八峰町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
八峰町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは8.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
八峰町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,928人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,135世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が4.9%、15〜64歳が43.3%、65歳以上が51.7%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
八峰町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,555位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。