潟上市の土地相場・坪単価と町のデータ
潟上市は秋田県の市区町村で、人口は30,902人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,262位です。
強いのは治安(99点)・取引の活発さ(78点)で、逆に人口(20点)・地価(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、放置された空き家は11.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.2万円(秋田県内7位)、2022〜23年から6%下落しています。
📈 潟上市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 潟上市の人口 — 増えている?減っている?
👶 潟上市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 潟上市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 潟上市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 潟上市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 潟上市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 潟上市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 潟上市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 潟上市の財政 — この町は自前でやっていけるか
潟上市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 天王 | 3.2万円 | 62件 | +0% |
| 昭和大久保 | 3.0万円 | 4件 | -6% |
| 飯田川飯塚 | 2.6万円 | 3件 | -19% |
| 飯田川下虻川 | 0.77万円 | 3件 | -76% |
潟上市のエリア別 詳細データ
潟上市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 天王 | 570万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 天王 | 550万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 天王 | 250万円 | 420㎡(127坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 天王 | 100万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 天王 | 320万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 天王 | 540万円 | 180㎡(54.4坪) | 9.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 天王 | 820万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 天王 | 320万円 | 190㎡(57.5坪) | 5.6万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 天王 | 1,000万円 | 980㎡(296.4坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 天王 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 昭和大久保 | 80万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 天王 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 天王 | 520万円 | 190㎡(57.5坪) | 9.0万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 天王 | 240万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 天王 | 230万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 天王 | 310万円 | 920㎡(278.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 天王 | 300万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 天王 | 520万円 | 190㎡(57.5坪) | 9.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 天王 | 500万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 天王 | 1,200万円 | 780㎡(235.9坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
潟上市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田県 潟上市天王字長沼６４番１２２ | 住宅 | 8.0万円 | 24,100円 | +2.1% |
| 秋田県 潟上市天王字長沼１３２番６２ | 住宅 | 5.9万円 | 17,700円 | +1.7% |
| 秋田県 潟上市天王字上江川４７番１６５０ | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | -0.9% |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字山神２２番 | 住宅 | 2.9万円 | 8,770円 | -1.0% |
| 秋田県 潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ | 住宅 | 2.6万円 | 7,740円 | -1.0% |
| 秋田県 潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６ | 住宅 | 2.5万円 | 7,700円 | -1.3% |
| 秋田県 潟上市天王字棒沼台９４番１９ | 住宅 | 1.9万円 | 5,660円 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
潟上市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
潟上市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
潟上市で土地を売るときに知っておきたいこと
潟上市の成約坪単価の中央値は3.2万円です（2022〜23年から6%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ潟上市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、潟上市内で最も高い天王が坪3.3万円、 最も低い昭和大久保が坪3.2万円で、ほぼ同じ水準です。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
潟上市についてよくある質問
潟上市の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、潟上市固有の数値ではありません。
潟上市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約30,902人から、2050年には約18,541人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.2%の見込みです。
潟上市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.1%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で59点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
潟上市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.2万円です(秋田県内7位/18市区町村・全国1,262位)。2022〜23年の3.4万円から6%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,968件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
潟上市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約2.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、潟上市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
潟上市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所19軒（あわせて21軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは6.8軒になります。
潟上市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では30,902人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,215世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が9.8%、15〜64歳が54.2%、65歳以上が36%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
潟上市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,082位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は99.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
潟上市に空き家は多いですか?
総住宅数14,550戸のうち空き家は2,170戸（14.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,720戸（11.8%）で、全国1,235市区町村中1,006位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
潟上市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約2.1km、薬局まで約1.5km、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約2.2kmです。
関連ページ
秋田県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。