秋田県美郷町の土地相場・坪単価と町のデータ
美郷町は秋田県の市区町村で、人口は17,087人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,435位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(77点)で、逆に人口(17点)・世代構成(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、放置された空き家は1.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.1万円(秋田県内15位)です。
📈 美郷町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 美郷町の人口 — 増えている?減っている?
👶 美郷町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 美郷町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 美郷町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 美郷町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 美郷町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 美郷町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 美郷町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 美郷町の財政 — この町は自前でやっていけるか
美郷町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 六郷 | 3.5万円 | 6件 | +65% |
| 鑓田 | 3.1万円 | 2件 | +46% |
| 野中 | 2.0万円 | 2件 | -4% |
| 野荒町 | 2.0万円 | 2件 | -7% |
| 土崎 | 1.8万円 | 2件 | -16% |
| 上深井 | 1.4万円 | 2件 | -34% |
美郷町のエリア別 詳細データ
美郷町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 六郷 | 370万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 六郷 | 510万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.7万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 六郷 | 320万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 野荒町 | 17万円 | 60㎡(18.1坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 上深井 | 62万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 六郷 | 230万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 土崎 | 260万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 野荒町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 畑屋 | 100万円 | 880㎡(266.2坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 六郷 | 500万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 千屋 | 400万円 | 720㎡(217.8坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 六郷 | 720万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.7万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 上深井 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 土崎 | 310万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 野中 | 100万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.70万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 野中 | 470万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 鑓田 | 120万円 | 175㎡(52.9坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 鑓田 | 260万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.9万円 | 区域外 | 台形 |
| 2022年Q4 | 六郷 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 本堂城回 | 340万円 | 960㎡(290.4坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
美郷町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字上町１４番 | 住宅,店舗 | 3.2万円 | 9,800円 | -1.5% |
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ | 住宅 | 2.9万円 | 8,700円 | -1.1% |
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ | 住宅 | 2.7万円 | 8,100円 | -1.2% |
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美郷町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
美郷町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
美郷町で土地を売るときに知っておきたいこと
美郷町の成約坪単価の中央値は2.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ美郷町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
美郷町についてよくある質問
美郷町の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、美郷町固有の数値ではありません。
美郷町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,087人から、2050年には約9,910人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.4%の見込みです。
美郷町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22.6%です。市街地の代表地点の標高は50.7mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
美郷町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.1万円です(秋田県内15位/18市区町村・全国1,435位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,452件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
美郷町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約513m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、美郷町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
美郷町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所11軒（あわせて11軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
美郷町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,087人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,974世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が49%、65歳以上が42.8%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
美郷町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,392位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
美郷町に空き家は多いですか?
総住宅数4,750戸のうち空き家は170戸（3.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は70戸（1.5%）で、全国1,235市区町村中24位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
美郷町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約144m、コンビニまで約2.3km、薬局まで約320m、病院まで約7.0km、最寄り駅まで約3.3kmです。
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