小坂町の土地相場・坪単価と町のデータ
小坂町は秋田県の市区町村で、人口は4,297人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(84点)で、逆に人口(5点)・地価(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が52%減る見込み、自治体の財政力指数は0.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.1万円です。
📈 小坂町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 小坂町の人口 — 増えている?減っている?
👶 小坂町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 小坂町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 小坂町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 小坂町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 小坂町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 小坂町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 小坂町の財政 — この町は自前でやっていけるか
小坂町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 小坂鉱山 | 1.3万円 | 2件 | +21% |
小坂町のエリア別 詳細データ
小坂町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 荒谷 | 210万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 小坂 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 小坂鉱山 | 120万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.1万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 小坂鉱山 | 320万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 小坂鉱山 | 14万円 | 15㎡(4.5坪) | 3.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 小坂 | 19万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.41万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 小坂 | 470万円 | 650㎡(196.6坪) | 2.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 小坂 | 66万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 小坂鉱山 | 49万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 小坂 | 15万円 | 100㎡(30.2坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 大地 | 62万円 | 620㎡(187.5坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 小坂 | 100万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.60万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 小坂鉱山 | 360万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 小坂鉱山 | 330万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 小坂鉱山 | 320万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 小坂鉱山 | 290万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 小坂鉱山 | 390万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2017年Q4 | 小坂鉱山 | 380万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 小坂 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 荒谷 | 430万円 | 940㎡(284.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
小坂町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田県 鹿角郡小坂町小坂字上田表４１番１５ | 住宅 | 3.0万円 | 9,000円 | -1.6% |
| 秋田県 鹿角郡小坂町小坂字山崎２番１００ | 住宅 | 2.0万円 | 5,970円 | -2.3% |
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小坂町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
小坂町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
小坂町で土地を売るときに知っておきたいこと
小坂町の成約坪単価の中央値は1.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ小坂町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
小坂町についてよくある質問
小坂町の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、小坂町固有の数値ではありません。
小坂町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,297人から、2050年には約2,063人になる見込みです(52%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は42.1%の見込みです。
小坂町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は16.8%です。市街地の代表地点の標高は158.1mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
小坂町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格304件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
小坂町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約631m(徒歩8分程度)、中学校まで約577mです。代表地点1点からの直線距離で、小坂町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
小坂町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは9.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
小坂町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,297人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,282世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が6.7%、15〜64歳が47.7%、65歳以上が45.6%です。2050年の推計では52%減の見込みです。
小坂町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.38で、全国1,741市区町村中1,002位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
小坂町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約14.5km、コンビニまで約15.8km、薬局まで約15.8km、病院まで約8.6km、最寄り駅まで約7.5kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。