横手市の土地相場・坪単価と町のデータ
横手市は秋田県の市区町村で、人口は78,958人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中1,154位です。
強いのは治安(99点)・取引の活発さ(88点)・災害の少なさ(82点)で、逆に世代構成(24点)・人口(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(秋田県内5位)、2022〜23年から19%上昇しています。
📈 横手市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横手市の人口 — 増えている?減っている?
👶 横手市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横手市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横手市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横手市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横手市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 横手市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 横手市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 横手市の財政 — この町は自前でやっていけるか
横手市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 8.2万円 | 7件 | +109% |
| 安田 | 5.8万円 | 8件 | +49% |
| 十文字町 | 3.8万円 | 10件 | -3% |
| 柳田 | 1.7万円 | 11件 | -58% |
| 駅西 | 8.3万円 | 2件 | +111% |
| 前郷一番町 | 7.6万円 | 2件 | +95% |
| 婦気大堤 | 7.5万円 | 10件 | +91% |
| 梅の木町 | 7.2万円 | 4件 | +83% |
| 前郷二番町 | 7.1万円 | 3件 | +82% |
| 三枚橋 | 6.6万円 | 2件 | +68% |
| 神明町 | 6.4万円 | 3件 | +64% |
| 横手町 | 6.3万円 | 4件 | +61% |
| 十文字町十五野新田 | 6.3万円 | 6件 | +61% |
| 羽黒町 | 5.7万円 | 2件 | +45% |
| 三本柳 | 5.5万円 | 2件 | +40% |
横手市のエリア別 詳細データ
横手市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 安田 | 560万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 婦気大堤 | 610万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 550万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 990万円 | 400㎡(121坪) | 8.2万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 十文字町西原二番町 | 520万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 三本柳 | 500万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 十文字町仁井田 | 400万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大屋新町 | 370万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 朝日が丘 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大屋新町 | 370万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大屋新町 | 110万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 増田町増田 | 1,700万円 | 1800㎡(544.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 十文字町梨木 | 98万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 平鹿町浅舞 | 99万円 | 195㎡(59坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平鹿町浅舞 | 42万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大森町袴形 | 32万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.96万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 赤坂 | 30万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.33万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 梅の木町 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 安田 | 550万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大屋新町 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
横手市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市条里１丁目４２４番 | 店舗 | 10.3万円 | 31,100円 | +1.3% |
| 秋田県 横手市駅前町９２２番 | 事務所 | 9.6万円 | 29,000円 | +0.7% |
| 秋田県 横手市田中町３８４番 | 住宅,店舗 | 8.8万円 | 26,600円 | 0.0% |
| 秋田県 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 住宅 | 8.2万円 | 24,800円 | +1.6% |
| 秋田県 横手市旭川３丁目７１番１外 | 空地 | 7.6万円 | 23,000円 | +0.9% |
| 秋田県 横手市二葉町１２８番 | 住宅 | 6.7万円 | 20,400円 | 0.0% |
| 秋田県 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 住宅 | 4.2万円 | 12,700円 | 0.0% |
| 秋田県 横手市増田町増田字中町２８番１ | 住宅 | 2.7万円 | 8,240円 | -0.7% |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 住宅 | 2.0万円 | 5,910円 | -0.8% |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 | 住宅 | 1.6万円 | 4,720円 | -0.8% |
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横手市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横手市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横手市で土地を売るときに知っておきたいこと
横手市の成約坪単価の中央値は3.9万円です（2022〜23年から19%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横手市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横手市内で最も高い横手町が坪8.3万円、 最も低い大森町が坪1.7万円で、4.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横手市についてよくある質問
横手市の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横手市固有の数値ではありません。
横手市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約78,958人から、2050年には約52,902人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.3%の見込みです。
横手市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は18.4%です。市街地の代表地点の標高は74.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横手市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(秋田県内5位/18市区町村・全国1,154位)。2022〜23年の3.3万円から19%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,002件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横手市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩22分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、横手市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横手市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所75軒（あわせて79軒）、歯科診療所44軒があります。保育園・こども園などの保育施設は26か所です。人口1万人あたりでは10軒になります。
横手市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では78,958人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は41,428世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が50%、65歳以上が41.5%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
横手市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,141位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
横手市に空き家は多いですか?
総住宅数34,940戸のうち空き家は4,590戸（13.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,860戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中780位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
横手市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約6.9km、コンビニまで約3.3km、薬局まで約1.9km、病院まで約19.4km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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