三種町の土地相場・坪単価と町のデータ
三種町は秋田県の市区町村で、人口は13,743人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,649位です。
強いのは治安(99点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が50%減る見込み、放置された空き家は19.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.68万円(秋田県内18位)です。
📈 三種町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三種町の人口 — 増えている?減っている?
👶 三種町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三種町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三種町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三種町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三種町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三種町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 三種町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 三種町の財政 — この町は自前でやっていけるか
三種町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鹿渡 | 1.4万円 | 6件 | +111% |
| 森岳 | 1.0万円 | 5件 | +51% |
| 大口 | 0.50万円 | 2件 | -26% |
三種町のエリア別 詳細データ
三種町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 鹿渡 | 30万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 森岳 | 310万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 鹿渡 | 110万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 鹿渡 | 150万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 鯉川 | 40万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 鹿渡 | 63万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 上岩川 | 19万円 | 185㎡(56坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 森岳 | 30万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 森岳 | 180万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 森岳 | 75万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 鹿渡 | 1,900万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 鹿渡 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 鵜川 | 110万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 森岳 | 78万円 | 400㎡(121坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大口 | 22万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大口 | 100万円 | 630㎡(190.6坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 鹿渡 | 500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 鵜川 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 鹿渡 | 180万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 鹿渡 | 65万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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三種町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三種町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三種町で土地を売るときに知っておきたいこと
三種町の成約坪単価の中央値は0.68万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三種町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、三種町内で最も高い鵜川が坪2.6万円、 最も低い森岳が坪1.8万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三種町についてよくある質問
三種町の治安は良いですか?悪いですか?
秋田県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり287.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より43%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三種町固有の数値ではありません。
三種町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,743人から、2050年には約6,872人になる見込みです(50%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は45.1%の見込みです。
三種町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.1%です。市街地の代表地点の標高は4.1mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三種町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.68万円です(秋田県内18位/18市区町村・全国1,649位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,272件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三種町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩23分程度)、中学校まで約232mです。代表地点1点からの直線距離で、三種町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三種町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所12軒（あわせて13軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは9.5軒になります。
三種町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,743人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,348世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が6.1%、15〜64歳が44.7%、65歳以上が49.1%です。2050年の推計では50%減の見込みです。
三種町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,364位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三種町に空き家は多いですか?
総住宅数7,090戸のうち空き家は1,510戸（21.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,360戸（19.2%）で、全国1,235市区町村中1,180位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。