有田町の土地相場・坪単価と町のデータ
有田町は佐賀県の市区町村で、人口は18,251人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中1,287位です。
強いのは災害の少なさ(98点)・世代構成(77点)で、逆に地価(29点)・人口(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.1万円(佐賀県内16位)です。
📈 有田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 有田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 有田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 有田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 有田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 有田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 有田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 有田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 有田町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 有田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
有田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 桑古場 | 8.0万円 | 3件 | +159% |
| 代々木 | 6.9万円 | 2件 | +123% |
| 泉山 | 5.8万円 | 3件 | +89% |
| 本町 | 4.2万円 | 6件 | +35% |
| 上内野 | 4.0万円 | 2件 | +29% |
| 中樽 | 3.8万円 | 3件 | +22% |
| 戸矢 | 2.3万円 | 2件 | -27% |
| 二ノ瀬 | 1.7万円 | 5件 | -47% |
| 上山谷 | 0.98万円 | 2件 | -68% |
有田町のエリア別 詳細データ
有田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 戸杓 | 510万円 | 200㎡(60.5坪) | 8.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 代々木 | 600万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 上内野 | 240万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大木宿 | 310万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 二ノ瀬 | 110万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 二ノ瀬 | 590万円 | 630㎡(190.6坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 二ノ瀬 | 120万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 代々木 | 410万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 蔵宿 | 650万円 | 430㎡(130.1坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 桑古場 | 1,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 10.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 上山谷 | 32万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 上山谷 | 110万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.96万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 桑古場 | 800万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大野 | 300万円 | 470㎡(142.2坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 黒牟田 | 150万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.84万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 中樽 | 590万円 | 420㎡(127坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 外尾山 | 50万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.92万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 二ノ瀬 | 39万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.99万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 二ノ瀬 | 17万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.42万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 泉山 | 610万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
有田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙９７２番５ | 店舗 | 11.2万円 | 33,800円 | -0.9% |
| 佐賀県 西松浦郡有田町本町字外尾原丙１５３０番１５ | 住宅 | 8.6万円 | 26,000円 | 0.0% |
| 佐賀県 西松浦郡有田町蔵宿字蔵敷原丙３８６７番３ | 店舗 | 6.2万円 | 18,700円 | -0.5% |
| 佐賀県 西松浦郡有田町舞原字下舞原乙２３４７番３８ | 住宅 | 5.2万円 | 15,700円 | +1.3% |
| 佐賀県 西松浦郡有田町中樽２丁目６４番５ | 住宅 | 4.8万円 | 14,600円 | -0.7% |
| 佐賀県 西松浦郡有田町広瀬山字松尾口甲１９２５番 | 住宅 | 2.8万円 | 8,590円 | -2.4% |
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有田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
有田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
有田町で土地を売るときに知っておきたいこと
有田町の成約坪単価の中央値は3.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ有田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
有田町についてよくある質問
有田町の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、有田町固有の数値ではありません。
有田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,251人から、2050年には約12,411人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29%の見込みです。
有田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2.6%です。市街地の代表地点の標高は74mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で98点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
有田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.1万円です(佐賀県内16位/18市区町村・全国1,287位)。国土交通省に報告された実際の成約価格854件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
有田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、有田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
有田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所13軒（あわせて14軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
有田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,251人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,702世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が37.1%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
有田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,101位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
有田町に空き家は多いですか?
総住宅数8,140戸のうち空き家は890戸（10.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は730戸（9%）で、全国1,235市区町村中840位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
有田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.2km、コンビニまで約691m、薬局まで約1.5km、病院まで約6.2km、最寄り駅まで約861mです。
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