豊後大野市の土地相場・坪単価と町のデータ
豊後大野市は大分県の市区町村で、人口は31,193人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,123位です。
強いのは治安(95点)で、逆に世代構成(23点)・地価(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は16.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.1万円(大分県内11位)、2022〜23年から18%下落しています。
📈 豊後大野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 豊後大野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 豊後大野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 豊後大野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 豊後大野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 豊後大野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 豊後大野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 豊後大野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 豊後大野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 豊後大野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
豊後大野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 三重町市場 | 10.1万円 | 5件 | +148% |
| 三重町赤嶺 | 9.1万円 | 9件 | +124% |
| 三重町百枝 | 7.9万円 | 2件 | +96% |
| 三重町秋葉 | 5.0万円 | 3件 | +22% |
| 三重町内田 | 4.1万円 | 5件 | +0% |
| 緒方町下自在 | 3.3万円 | 2件 | -18% |
| 三重町芦刈 | 1.9万円 | 3件 | -53% |
| 緒方町馬場 | 0.84万円 | 3件 | -79% |
豊後大野市のエリア別 詳細データ
豊後大野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 三重町秋葉 | 500万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 三重町赤嶺 | 620万円 | 370㎡(111.9坪) | 5.5万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 三重町芦刈 | 350万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三重町内田 | 80万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三重町市場 | 450万円 | 195㎡(59坪) | 7.6万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 緒方町下自在 | 510万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 三重町赤嶺 | 570万円 | 540㎡(163.3坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 三重町市場 | 440万円 | 115㎡(34.8坪) | 12.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 三重町市場 | 380万円 | 110㎡(33.3坪) | 11.4万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 三重町赤嶺 | 1,100万円 | 400㎡(121坪) | 9.1万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 三重町内田 | 630万円 | 340㎡(102.8坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 三重町市場 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 三重町小坂 | 250万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.46万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 三重町内田 | 380万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 三重町市場 | 350万円 | 115㎡(34.8坪) | 10.1万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 緒方町知田 | 200万円 | 130㎡(39.3坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大野町田中 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 三重町芦刈 | 550万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.9万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 千歳町新殿 | 50万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 千歳町石田 | 65万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
豊後大野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 住宅,店舗,事務所 | 17.2万円 | 52,000円 | -0.2% |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 店舗 | 16.9万円 | 51,000円 | -0.2% |
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 住宅 | 9.3万円 | 28,100円 | +0.4% |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | +0.6% |
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豊後大野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
豊後大野市で土地を売るときに知っておきたいこと
豊後大野市の成約坪単価の中央値は4.1万円です（2022〜23年から18%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ豊後大野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、豊後大野市内で最も高い三重町市場が坪7.2万円、 最も低い大野町田中が坪1.0万円で、7.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
豊後大野市についてよくある質問
豊後大野市の治安は良いですか?悪いですか?
大分県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり317.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より37%少ない)。治安スコアは100点満点で95点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、豊後大野市固有の数値ではありません。
豊後大野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約31,193人から、2050年には約21,211人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.8%の見込みです。
豊後大野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は64.3%です。市街地の代表地点の標高は128.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で45点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
豊後大野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.1万円です(大分県内11位/17市区町村・全国1,123位)。2022〜23年の4.9万円から18%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,120件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
豊後大野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約830m(徒歩10分程度)、中学校まで約483mです。代表地点1点からの直線距離で、豊後大野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
豊後大野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所31軒（あわせて34軒）、歯科診療所16軒があります。人口1万人あたりでは10.9軒になります。
豊後大野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では31,193人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,495世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が45.8%、65歳以上が45.8%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
豊後大野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,252位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
豊後大野市に空き家は多いですか?
総住宅数16,800戸のうち空き家は3,310戸（19.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,710戸（16.1%）で、全国1,235市区町村中1,139位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
豊後大野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.7km、コンビニまで約805m、薬局まで約320m、病院まで約353m、最寄り駅まで約402mです。
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