別府市の土地相場
大分県別府市 · 取引事例4,324件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
別府市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪16.9万円から、2024–25年は坪16.7万円へ1%下落しています。
別府市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 秋葉町 | 46.6万円 | 2件 | +180% |
| 北浜 | 41.0万円 | 6件 | +146% |
| 上田の湯町 | 38.8万円 | 3件 | +133% |
| 野口中町 | 30.9万円 | 5件 | +85% |
| 光町 | 30.3万円 | 5件 | +82% |
| 山の手町 | 28.6万円 | 4件 | +72% |
| 西野口町 | 28.0万円 | 3件 | +68% |
| 田の湯町 | 26.9万円 | 2件 | +61% |
| 南町 | 26.4万円 | 7件 | +59% |
| 大字別府 | 26.2万円 | 2件 | +57% |
| 石垣西 | 25.1万円 | 7件 | +51% |
| 石垣東 | 24.8万円 | 15件 | +49% |
| 中島町 | 22.1万円 | 4件 | +33% |
| 富士見町 | 21.5万円 | 3件 | +29% |
| 千代町 | 21.0万円 | 2件 | +26% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
別府市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 | 住宅,店舗 | 47.6万円 | 144,000円 | +6.7% |
| 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 旅館 | 30.4万円 | 92,100円 | +4.1% |
| 大分県 別府市石垣東８丁目２３５３番 | 住宅,店舗 | 26.0万円 | 78,500円 | +5.4% |
| 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 | 住宅,店舗 | 25.5万円 | 77,100円 | +2.3% |
| 大分県 別府市上田の湯町２０８５番４ | 住宅,店舗 | 24.8万円 | 75,000円 | +5.5% |
| 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 店舗 | 23.7万円 | 71,800円 | +5.6% |
| 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 | 住宅 | 23.4万円 | 70,900円 | +5.0% |
| 大分県 別府市船小路町４８番 | 住宅,店舗 | 22.9万円 | 69,200円 | +2.1% |
| 大分県 別府市青山町３０５２番８ | 住宅,店舗 | 22.7万円 | 68,800円 | +2.7% |
| 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ | 住宅 | 22.4万円 | 67,800円 | +4.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全40地点)。
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別府市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります