大分市の土地相場
大分県大分市 · 取引事例17,090件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
大分市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪16.5万円から、2024–25年は坪19.8万円へ20%上昇しています。
大分市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 府内町 | 226.4万円 | 4件 | +1042% |
| 金池町 | 86.6万円 | 3件 | +337% |
| 王子新町 | 66.1万円 | 3件 | +233% |
| 寿町 | 64.6万円 | 2件 | +226% |
| 中島西 | 62.1万円 | 4件 | +213% |
| 中春日町 | 62.0万円 | 2件 | +212% |
| 大字迫 | 57.7万円 | 2件 | +191% |
| 城崎町 | 54.8万円 | 2件 | +176% |
| 新町 | 51.3万円 | 3件 | +159% |
| 王子町 | 48.3万円 | 2件 | +144% |
| 下郡南 | 46.4万円 | 2件 | +134% |
| 東春日町 | 45.9万円 | 3件 | +131% |
| 南春日町 | 43.8万円 | 2件 | +121% |
| 長浜町 | 43.7万円 | 6件 | +121% |
| 生石 | 41.3万円 | 6件 | +108% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
大分市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大分県 大分市末広町１丁目３番 | 住宅,店舗,事務所 | 239.3万円 | 724,000円 | +3.9% |
| 大分県 大分市中央町１丁目４２番外 | 銀行 | 199.7万円 | 604,000円 | +0.8% |
| 大分県 大分市都町２丁目５番外 | 店舗 | 127.6万円 | 386,000円 | +3.2% |
| 大分県 大分市金池南１丁目１２６番外 | 住宅 | 121.3万円 | 367,000円 | +1.4% |
| 大分県 大分市中央町３丁目４番 | 住宅,医院 | 102.5万円 | 310,000円 | +4.0% |
| 大分県 大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 事務所 | 82.0万円 | 248,000円 | +3.8% |
| 大分県 大分市府内町１丁目１１０番１ | 住宅,店舗,事務所 | 72.4万円 | 219,000円 | +1.9% |
| 大分県 大分市金池町３丁目３０９３番１ | 事務所 | 65.1万円 | 197,000円 | +4.2% |
| 大分県 大分市寿町２４番 | 住宅,店舗 | 63.5万円 | 192,000円 | +3.8% |
| 大分県 大分市末広町２丁目２１番１外 | 住宅,店舗 | 63.5万円 | 192,000円 | +8.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全126地点)。
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大分市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります