佐伯市の土地相場
大分県佐伯市 · 取引事例4,025件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
佐伯市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪4.5万円から、2024–25年は坪4.2万円へ5%下落しています。
佐伯市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 城下東町 | 13.4万円 | 2件 | +215% |
| 臼坪 | 12.3万円 | 2件 | +191% |
| 中の島 | 11.8万円 | 2件 | +179% |
| 長島町 | 10.9万円 | 5件 | +158% |
| 弥生大字上小倉 | 9.6万円 | 2件 | +126% |
| 東町 | 8.8万円 | 3件 | +108% |
| 鶴岡町 | 8.6万円 | 6件 | +103% |
| 大字鶴望 | 7.9万円 | 7件 | +86% |
| 葛港 | 6.9万円 | 2件 | +63% |
| 大字上岡 | 6.5万円 | 2件 | +53% |
| 弥生大字井崎 | 6.0万円 | 10件 | +42% |
| （大字なし） | 5.9万円 | 2件 | +38% |
| 大字池田 | 5.4万円 | 2件 | +27% |
| 大字木立 | 3.6万円 | 7件 | -16% |
| 大字長谷 | 3.1万円 | 3件 | -28% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
佐伯市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大分県 佐伯市鶴岡西町１丁目２１１番 | 店舗 | 16.4万円 | 49,600円 | -0.6% |
| 大分県 佐伯市城下西町７００番 | 店舗 | 16.1万円 | 48,800円 | -0.4% |
| 大分県 佐伯市駅前２丁目３５００番２ | 店舗 | 15.2万円 | 46,100円 | -0.9% |
| 大分県 佐伯市中村西町２１９９番１８ | 住宅 | 14.8万円 | 44,900円 | -0.7% |
| 大分県 佐伯市城南町１５番 | 住宅 | 11.8万円 | 35,700円 | -0.8% |
| 大分県 佐伯市日の出町１２３７０番４２ | 住宅 | 9.0万円 | 27,100円 | -0.7% |
| 大分県 佐伯市字女島６９３６番４ | 住宅 | 8.8万円 | 26,700円 | -1.8% |
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佐伯市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります