佐々町の土地相場・坪単価と町のデータ
佐々町は長崎県の市区町村で、人口は13,831人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは75点、土地相場は全国1,659市区町村中881位です。
強いのは災害の少なさ(99点)・世代構成(98点)・治安(94点)で、逆に地価(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、自治体の財政力指数は0.48(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.4万円(長崎県内9位)、2022〜23年から21%下落しています。
📈 佐々町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 佐々町の人口 — 増えている?減っている?
👶 佐々町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 佐々町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 佐々町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 佐々町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 佐々町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 佐々町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 佐々町の財政 — この町は自前でやっていけるか
佐々町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本田原免 | 19.2万円 | 2件 | +198% |
| 神田免 | 13.1万円 | 2件 | +104% |
| 口石免 | 10.7万円 | 5件 | +67% |
| 沖田免 | 9.2万円 | 2件 | +43% |
| 平野免 | 4.6万円 | 2件 | -28% |
| 小浦免 | 4.3万円 | 13件 | -34% |
| 市場免 | 3.8万円 | 2件 | -41% |
| 市瀬免 | 2.9万円 | 2件 | -55% |
佐々町のエリア別 詳細データ
佐々町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 小浦免 | 900万円 | 190㎡(57.5坪) | 15.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 口石免 | 900万円 | 210㎡(63.5坪) | 14.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 小浦免 | 1,500万円 | 1400㎡(423.5坪) | 3.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 神田免 | 880万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.9万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 小浦免 | 650万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 平野免 | 900万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 小浦免 | 1,500万円 | 770㎡(232.9坪) | 6.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 小浦免 | 2,300万円 | 1200㎡(363坪) | 6.3万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 市場免 | 1,700万円 | 1400㎡(423.5坪) | 4.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 市場免 | 1,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 市瀬免 | 1,400万円 | 1400㎡(423.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 小浦免 | 120万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.4万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 平野免 | 23万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 栗林免 | 150万円 | 1600㎡(484坪) | 0.31万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 小浦免 | 1,900万円 | 430㎡(130.1坪) | 14.6万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 沖田免 | 1,800万円 | 580㎡(175.4坪) | 10.3万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 松瀬免 | 2,500万円 | 1200㎡(363坪) | 6.9万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 志方免 | 41万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 口石免 | 940万円 | 300㎡(90.7坪) | 10.4万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 小浦免 | 1,000万円 | 320㎡(96.8坪) | 10.3万円 | 区域外 | 不整形 |
佐々町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５ | 住宅,店舗 | 17.6万円 | 53,200円 | +2.1% |
| 長崎県 北松浦郡佐々町沖田免字中の間１６７番 | 店舗 | 15.6万円 | 47,200円 | +1.9% |
| 長崎県 北松浦郡佐々町石木場免字片木２３６番５ | 住宅 | 6.8万円 | 20,500円 | +2.5% |
| 長崎県 北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８ | 住宅 | 5.3万円 | 16,000円 | +2.6% |
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佐々町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
佐々町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
佐々町で土地を売るときに知っておきたいこと
佐々町の成約坪単価の中央値は6.4万円です（2022〜23年から21%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ佐々町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、佐々町内で最も高い口石免が坪10.7万円、 最も低い小浦免が坪6.4万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
佐々町についてよくある質問
佐々町の治安は良いですか?悪いですか?
長崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり320.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より36%少ない)。治安スコアは100点満点で94点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、佐々町固有の数値ではありません。
佐々町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,831人から、2050年には約10,788人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.4%の見込みです。
佐々町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1.2%です。市街地の代表地点の標高は57.5mで、地盤は「山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
佐々町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.4万円です(長崎県内9位/20市区町村・全国881位)。2022〜23年の8.1万円から21%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格582件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
佐々町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約693m(徒歩9分程度)、中学校まで約649mです。代表地点1点からの直線距離で、佐々町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
佐々町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所14軒（あわせて15軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは10.8軒になります。
佐々町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,831人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,201世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が15.8%、15〜64歳が55%、65歳以上が29.2%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
佐々町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.48で、全国1,741市区町村中799位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
佐々町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約10.0km、薬局まで約7.4km、病院まで約2.4km、最寄り駅まで約391mです。
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