平戸市の土地相場・坪単価と町のデータ
平戸市は長崎県の市区町村で、人口は27,166人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中1,329位です。
強いのは治安(94点)・災害の少なさ(78点)で、逆に人口(20点)・地価(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、放置された空き家は19.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.9万円(長崎県内16位)、2022〜23年から11%下落しています。
📈 平戸市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 平戸市の人口 — 増えている?減っている?
👶 平戸市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 平戸市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 平戸市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 平戸市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 平戸市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 平戸市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 平戸市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 平戸市の財政 — この町は自前でやっていけるか
平戸市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 職人町 | 8.1万円 | 3件 | +181% |
| 田平町里免 | 5.0万円 | 2件 | +76% |
| 戸石川町 | 4.7万円 | 3件 | +65% |
| 田平町小手田免 | 4.5万円 | 5件 | +58% |
| 田平町山内免 | 4.1万円 | 6件 | +45% |
| 鏡川町 | 2.2万円 | 3件 | -23% |
| 岩の上町 | 1.9万円 | 4件 | -34% |
| 中野大久保町 | 0.60万円 | 2件 | -79% |
| 田平町大久保免 | 0.47万円 | 2件 | -84% |
平戸市のエリア別 詳細データ
平戸市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 田助町 | 300万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 生月町壱部浦 | 65万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩の上町 | 350万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大久保町 | 470万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.5万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 鏡川町 | 800万円 | 1200㎡(363坪) | 2.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 生月町山田免 | 40万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 田平町山内免 | 230万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 田平町山内免 | 270万円 | 130㎡(39.3坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 岩の上町 | 50万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 岩の上町 | 58万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 中野大久保町 | 49万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.60万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 田平町里免 | 450万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 田平町小手田免 | 750万円 | 590㎡(178.5坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 田平町里免 | 350万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.3万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 築地町 | 950万円 | 250㎡(75.6坪) | 12.6万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 戸石川町 | 650万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 岩の上町 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 職人町 | 420万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 西中山町 | 180万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 中野大久保町 | 42万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.60万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
平戸市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎県 平戸市木引田町字木引田町４６０番 | 住宅,店舗 | 16.3万円 | 49,200円 | +0.4% |
| 長崎県 平戸市新町字新町９０番１外 | 住宅,事務所 | 14.8万円 | 44,800円 | 0.0% |
| 長崎県 平戸市岩の上町字中山１７５番１ | 住宅 | 6.2万円 | 18,800円 | +1.1% |
| 長崎県 平戸市戸石川町字池田５４９番１４ | 住宅 | 5.5万円 | 16,700円 | +0.6% |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字百合野１９０番２ | 住宅 | 5.2万円 | 15,800円 | +1.9% |
| 長崎県 平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４ | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | -0.7% |
| 長崎県 平戸市田平町大久保免字釜田１１７番５ | 住宅 | 2.2万円 | 6,600円 | +0.9% |
近くの市区町村と比べる
平戸市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
平戸市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
平戸市で土地を売るときに知っておきたいこと
平戸市の成約坪単価の中央値は2.9万円です（2022〜23年から11%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ平戸市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、平戸市内で最も高い田平町小手田免が坪4.4万円、 最も低い岩の上町が坪2.6万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
平戸市についてよくある質問
平戸市の治安は良いですか?悪いですか?
長崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり320.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より36%少ない)。治安スコアは100点満点で94点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、平戸市固有の数値ではありません。
平戸市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約27,166人から、2050年には約16,300人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31%の見込みです。
平戸市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.3%です。地盤は「埋立地」に分類されます。災害スコアは100点満点で78点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
平戸市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.9万円です(長崎県内16位/20市区町村・全国1,329位)。2022〜23年の3.2万円から11%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,270件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
平戸市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約612m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、平戸市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
平戸市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所19軒（あわせて26軒）、歯科診療所13軒があります。保育園・こども園などの保育施設は25か所です。人口1万人あたりでは9.6軒になります。
平戸市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では27,166人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,145世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が46.4%、65歳以上が43.3%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
平戸市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,411位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
平戸市に空き家は多いですか?
総住宅数14,740戸のうち空き家は3,250戸（22%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,890戸（19.6%）で、全国1,235市区町村中1,187位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
平戸市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.0km、コンビニまで約744m、薬局まで約23.2km、病院まで約882m、最寄り駅まで約2.1kmです。
関連ページ
長崎県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。