時津町の土地相場・坪単価と町のデータ
時津町は長崎県の市区町村で、人口は29,068人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは73点、土地相場は全国1,659市区町村中449位です。
強いのは治安(94点)・世代構成(93点)・災害の少なさ(93点)で、逆に地価(44点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は2.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.66(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.9万円(長崎県内2位)、2022〜23年から19%下落しています。
📈 時津町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 時津町の人口 — 増えている?減っている?
👶 時津町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 時津町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 時津町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 時津町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 時津町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 時津町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 時津町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 時津町の財政 — この町は自前でやっていけるか
時津町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 浜田郷 | 21.2万円 | 10件 | +12% |
| 日並郷 | 18.9万円 | 13件 | +0% |
| 元村郷 | 17.6万円 | 6件 | -7% |
| 浦郷 | 32.8万円 | 2件 | +74% |
| 西時津郷 | 23.5万円 | 4件 | +24% |
| 左底郷 | 18.7万円 | 2件 | -1% |
| 久留里郷 | 18.4万円 | 4件 | -3% |
時津町のエリア別 詳細データ
時津町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西時津郷 | 1,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 26.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西時津郷 | 700万円 | 110㎡(33.3坪) | 21.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 元村郷 | 1,600万円 | 310㎡(93.8坪) | 17.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 久留里郷 | 1,300万円 | 650㎡(196.6坪) | 6.6万円 | 工業専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 浦郷 | 700万円 | 65㎡(19.7坪) | 35.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 左底郷 | 100万円 | 75㎡(22.7坪) | 4.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 浜田郷 | 1,100万円 | 135㎡(40.8坪) | 26.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 元村郷 | 110万円 | 65㎡(19.7坪) | 5.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 浦郷 | 2,000万円 | 220㎡(66.5坪) | 30.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 浜田郷 | 890万円 | 130㎡(39.3坪) | 22.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 日並郷 | 1,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 18.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 元村郷 | 2,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 40.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 日並郷 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
時津町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７０番１９外 | 住宅,店舗 | 49.3万円 | 149,000円 | +2.8% |
| 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字打坂１１８３番２外 | 店舗,工場 | 31.2万円 | 94,400円 | +2.6% |
| 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字松山３７１番１４ | 住宅 | 25.2万円 | 76,200円 | +2.3% |
| 長崎県 西彼杵郡時津町浜田郷字長田６９１番４ | 住宅 | 22.1万円 | 66,900円 | +2.6% |
| 長崎県 西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６ | 工場 | 7.0万円 | 21,100円 | 0.0% |
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時津町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
時津町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
時津町で土地を売るときに知っておきたいこと
時津町の成約坪単価の中央値は18.9万円です（2022〜23年から19%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ時津町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、時津町内で最も高い浜田郷が坪23.3万円、 最も低い野田郷が坪14.5万円で、1.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
時津町についてよくある質問
時津町の治安は良いですか?悪いですか?
長崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり320.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より36%少ない)。治安スコアは100点満点で94点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、時津町固有の数値ではありません。
時津町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約29,068人から、2050年には約21,220人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.9%の見込みです。
時津町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8.7%です。市街地の代表地点の標高は9.7mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で93点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
時津町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.9万円です(長崎県内2位/20市区町村・全国449位)。2022〜23年の23.2万円から19%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,099件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
時津町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約409m(徒歩5分程度)、中学校まで約909mです。代表地点1点からの直線距離で、時津町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
時津町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所31軒（あわせて34軒）、歯科診療所12軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは11.7軒になります。
時津町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では29,068人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,026世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が13.7%、15〜64歳が58.3%、65歳以上が28%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
時津町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.66で、全国1,741市区町村中442位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
時津町に空き家は多いですか?
総住宅数12,720戸のうち空き家は900戸（7.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は300戸（2.4%）で、全国1,235市区町村中108位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
時津町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約715m、コンビニまで約388m、薬局まで約1.8km、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約1.9kmです。
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