穴水町の土地相場・坪単価と町のデータ
穴水町は石川県の市区町村で、人口は6,646人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,162位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・災害の少なさ(72点)で、逆に世代構成(5点)・人口(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(石川県内12位)です。
📈 穴水町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 穴水町の人口 — 増えている?減っている?
👶 穴水町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 穴水町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 穴水町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 穴水町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 穴水町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 穴水町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 穴水町の財政 — この町は自前でやっていけるか
穴水町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大町 | 4.4万円 | 21件 | +15% |
| 川島 | 4.3万円 | 32件 | +12% |
| 山中 | 1.0万円 | 2件 | -74% |
| 中居南 | 0.99万円 | 2件 | -74% |
| 曽良 | 0.75万円 | 2件 | -81% |
穴水町のエリア別 詳細データ
穴水町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 川島 | 2,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 6.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 山中 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 曽良 | 18万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 川島 | 430万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 川島 | 340万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 中居 | 480万円 | 620㎡(187.5坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 540万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.99万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 300万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.99万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 170万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.99万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 230万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.97万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 240万円 | 820㎡(248坪) | 0.97万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 550万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.96万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 230万円 | 800㎡(242坪) | 0.95万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 180万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.93万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 390万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.92万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 川島 | 430万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 川島 | 440万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大町 | 800万円 | 580㎡(175.4坪) | 4.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 川島 | 110万円 | 100㎡(30.2坪) | 3.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 川島 | 1,300万円 | 1200㎡(363坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
穴水町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 鳳珠郡穴水町字大町ニ７８番３外 | 住宅,店舗 | 5.1万円 | 15,400円 | — |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字川島サ９番 | 住宅 | 4.4万円 | 13,300円 | — |
| 石川県 鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番 | 住宅 | 4.2万円 | 12,600円 | -6.0% |
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穴水町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
穴水町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
穴水町で土地を売るときに知っておきたいこと
穴水町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ穴水町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、穴水町内で最も高い大町が坪4.7万円、 最も低い川島が坪4.4万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
穴水町についてよくある質問
穴水町の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、穴水町固有の数値ではありません。
穴水町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,646人から、2050年には約4,386人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.1%の見込みです。
穴水町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.9%です。市街地の代表地点の標高は2.2mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で72点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
穴水町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(石川県内12位/19市区町村・全国1,162位)。国土交通省に報告された実際の成約価格614件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
穴水町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約447m(徒歩6分程度)、中学校まで約607mです。代表地点1点からの直線距離で、穴水町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
穴水町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所11軒（あわせて12軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは18.1軒になります。
穴水町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,646人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,436世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が6.4%、15〜64歳が43.1%、65歳以上が50.5%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
穴水町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,299位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
穴水町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約16.6km、コンビニまで約14.3km、薬局まで約424m、病院まで約386m、最寄り駅まで約387mです。
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