嬬恋村の土地相場・坪単価と町のデータ
嬬恋村は群馬県の市区町村で、人口は8,958人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点、土地相場は全国1,659市区町村中1,644位です。
強いのは災害の少なさ(83点)・取引の活発さ(78点)で、逆に地価(5点)・治安(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.74万円(群馬県内29位)、2022〜23年から25%下落しています。
📈 嬬恋村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 嬬恋村の人口 — 増えている?減っている?
👶 嬬恋村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 嬬恋村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 嬬恋村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 嬬恋村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 嬬恋村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 嬬恋村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 嬬恋村の財政 — この町は自前でやっていけるか
嬬恋村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字三原 | 5.5万円 | 3件 | +645% |
| 大字田代 | 3.9万円 | 4件 | +429% |
| 大字大笹 | 1.3万円 | 4件 | +82% |
| 大字大前 | 1.2万円 | 11件 | +61% |
| 大字芦生田 | 0.99万円 | 3件 | +34% |
| 大字鎌原 | 0.66万円 | 39件 | -11% |
嬬恋村のエリア別 詳細データ
嬬恋村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字大前 | 550万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字三原 | 650万円 | 390㎡(118坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字大笹 | 260万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字鎌原 | 300万円 | 900㎡(272.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字鎌原 | 130万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字鎌原 | 33万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字三原 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字鎌原 | 440万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 大字大前 | 300万円 | 390㎡(118坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字鎌原 | 250万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字鎌原 | 250万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字鎌原 | 50万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.45万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大前 | 1,000万円 | 420㎡(127坪) | 7.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大前 | 540万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字鎌原 | 200万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大前 | 57万円 | 390㎡(118坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字鎌原 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字鎌原 | 280万円 | 1200㎡(363坪) | 0.77万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 大字大笹 | 69万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q1 | 大字鎌原 | 50万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
嬬恋村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 吾妻郡嬬恋村大字大前字細原２２８１番８１２ | 住宅 | 1.2万円 | 3,700円 | 0.0% |
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嬬恋村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
嬬恋村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
嬬恋村で土地を売るときに知っておきたいこと
嬬恋村の成約坪単価の中央値は0.74万円です（2022〜23年から25%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ嬬恋村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、嬬恋村内で最も高い大字大笹が坪1.8万円、 最も低い大字鎌原が坪0.73万円で、2.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
嬬恋村についてよくある質問
嬬恋村の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、嬬恋村固有の数値ではありません。
嬬恋村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,958人から、2050年には約5,016人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.2%の見込みです。
嬬恋村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.2%です。市街地の代表地点の標高は1130mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で83点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
嬬恋村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.74万円です(群馬県内29位/29市区町村・全国1,644位)。2022〜23年の0.98万円から25%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,144件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
嬬恋村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約5.0km(徒歩62分程度)、中学校まで約4.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、嬬恋村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
嬬恋村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
嬬恋村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,958人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,619世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が51.9%、65歳以上が39.6%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
嬬恋村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中909位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
嬬恋村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.7km、コンビニまで約4.8km、薬局まで約11.7km、病院まで約11.4km、最寄り駅まで約5.0kmです。
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