あわら市の土地相場・坪単価と町のデータ
あわら市は福井県の市区町村で、人口は25,965人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,170位です。
強いのは治安(82点)・取引の活発さ(78点)で、逆に地価(19点)・人口(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、放置された空き家は8.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.55(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.8万円(福井県内13位)、2022〜23年から36%下落しています。
📈 あわら市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 あわら市の人口 — 増えている?減っている?
👶 あわら市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 あわら市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ あわら市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 あわら市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 あわら市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 あわら市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ あわら市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ あわら市の財政 — この町は自前でやっていけるか
あわら市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大溝 | 11.7万円 | 9件 | +206% |
| 春宮 | 10.1万円 | 4件 | +166% |
| 笹岡 | 6.5万円 | 2件 | +70% |
| 市姫 | 5.6万円 | 9件 | +46% |
| 国影 | 5.5万円 | 2件 | +44% |
| 二面 | 5.2万円 | 2件 | +36% |
| 上番 | 4.7万円 | 2件 | +24% |
| 自由ケ丘 | 4.0万円 | 7件 | +5% |
| 青ノ木 | 3.6万円 | 2件 | -6% |
| 花乃杜 | 3.0万円 | 4件 | -21% |
| 伊井 | 2.1万円 | 2件 | -46% |
| 熊坂 | 1.6万円 | 4件 | -57% |
| 下金屋 | 1.3万円 | 4件 | -67% |
あわら市のエリア別 詳細データ
あわら市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大溝 | 2,700万円 | 720㎡(217.8坪) | 12.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 市姫 | 350万円 | 150㎡(45.4坪) | 7.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市姫 | 300万円 | 130㎡(39.3坪) | 7.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 国影 | 600万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 花乃杜 | 1,100万円 | 340㎡(102.8坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 市姫 | 970万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大溝 | 1,700万円 | 720㎡(217.8坪) | 7.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 蓮ケ浦 | 200万円 | 930㎡(281.3坪) | 0.71万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 牛ノ谷 | 130万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.43万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 市姫 | 410万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 花乃杜 | 220万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 市姫 | 1,300万円 | 860㎡(260.1坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 笹岡 | 1,000万円 | 510㎡(154.3坪) | 6.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 笹岡 | 1,000万円 | 510㎡(154.3坪) | 6.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 東温泉 | 310万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 春宮 | 550万円 | 165㎡(49.9坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 春宮 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 市姫 | 670万円 | 880㎡(266.2坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 花乃杜 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 轟木 | 94万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
あわら市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 あわら市温泉３丁目６０８番 | 住宅,店舗 | 13.6万円 | 41,100円 | 0.0% |
| 福井県 あわら市春宮１丁目５０６番１ | 住宅,店舗 | 12.4万円 | 37,500円 | +1.1% |
| 福井県 あわら市自由ケ丘２丁目２１０５番 | 住宅 | 8.3万円 | 25,000円 | +8.7% |
| 福井県 あわら市花乃杜１丁目３１７番 | 住宅 | 7.8万円 | 23,500円 | -1.7% |
| 福井県 あわら市市姫１丁目２３１番１１ | 住宅 | 7.6万円 | 22,900円 | -0.9% |
| 福井県 あわら市二面１丁目７０３番 | 住宅 | 6.2万円 | 18,700円 | -3.6% |
| 福井県 あわら市西温泉２丁目５０８番 | 住宅 | 5.2万円 | 15,600円 | -1.9% |
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あわら市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
あわら市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
あわら市で土地を売るときに知っておきたいこと
あわら市の成約坪単価の中央値は3.8万円です（2022〜23年から36%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じあわら市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、あわら市内で最も高い大溝が坪8.7万円、 最も低い下金屋が坪1.5万円で、6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
あわら市についてよくある質問
あわら市の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、あわら市固有の数値ではありません。
あわら市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,965人から、2050年には約18,176人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.9%の見込みです。
あわら市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は41.6%です。市街地の代表地点の標高は5mで、地盤は「旧河道・旧池沼」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
あわら市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.8万円です(福井県内13位/16市区町村・全国1,170位)。2022〜23年の6.0万円から36%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,256件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
あわら市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、あわら市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
あわら市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所18軒（あわせて21軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は12か所です。人口1万人あたりでは8.1軒になります。
あわら市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,965人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,553世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が54.5%、65歳以上が35.4%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
あわら市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.55で、全国1,741市区町村中650位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
あわら市に空き家は多いですか?
総住宅数11,900戸のうち空き家は1,900戸（16%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,010戸（8.5%）で、全国1,235市区町村中804位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
あわら市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約566m、薬局まで約1.4km、病院まで約432m、最寄り駅まで約1.3kmです。
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