東みよし町の土地相場・坪単価と町のデータ
東みよし町は徳島県の市区町村で、人口は12,916人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,152位です。
強いのは治安(79点)で、逆に災害の少なさ(27点)・人口(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(徳島県内12位)です。
📈 東みよし町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東みよし町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東みよし町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東みよし町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東みよし町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東みよし町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東みよし町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東みよし町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東みよし町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東みよし町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西庄 | 6.0万円 | 5件 | +54% |
| 加茂 | 4.2万円 | 13件 | +6% |
| 昼間 | 2.7万円 | 2件 | -31% |
東みよし町のエリア別 詳細データ
東みよし町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 加茂 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 加茂 | 500万円 | 220㎡(66.5坪) | 7.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西庄 | 110万円 | 100㎡(30.2坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 西庄 | 500万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 毛田 | 620万円 | 770㎡(232.9坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 加茂 | 430万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 西庄 | 420万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 加茂 | 350万円 | 390㎡(118坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 昼間 | 170万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 加茂 | 200万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 加茂 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 加茂 | 20万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 加茂 | 120万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 加茂 | 500万円 | 450㎡(136.1坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 加茂 | 170万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 加茂 | 3,500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 中庄 | 380万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 加茂 | 400万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 西庄 | 480万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 加茂 | 550万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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東みよし町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東みよし町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東みよし町で土地を売るときに知っておきたいこと
東みよし町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東みよし町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、東みよし町内で最も高い加茂が坪5.9万円、 最も低い昼間が坪2.1万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東みよし町についてよくある質問
東みよし町の治安は良いですか?悪いですか?
徳島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり430.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より14%少ない)。治安スコアは100点満点で79点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東みよし町固有の数値ではありません。
東みよし町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,916人から、2050年には約8,395人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.1%の見込みです。
東みよし町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は79.5%です。市街地の代表地点の標高は73mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東みよし町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(徳島県内12位/20市区町村・全国1,152位)。国土交通省に報告された実際の成約価格720件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東みよし町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約994m(徒歩12分程度)、中学校まで約612mです。代表地点1点からの直線距離で、東みよし町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東みよし町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所9軒（あわせて12軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは9.3軒になります。
東みよし町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,916人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,677世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が51.3%、65歳以上が38.1%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
東みよし町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,246位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。