知夫村の土地相場・坪単価と町のデータ
知夫村は島根県の市区町村で、人口は571人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点です。
強いのは災害の少なさ(99点)・治安(93点)で、逆に地価(25点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が21%減る見込み、自治体の財政力指数は0.07(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.8万円です。
📈 知夫村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 知夫村の人口 — 増えている?減っている?
👶 知夫村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 知夫村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 知夫村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 知夫村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 知夫村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 知夫村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 知夫村の財政 — この町は自前でやっていけるか
知夫村で実際に売れた土地(16件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 67万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | （大字なし） | 90万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | （大字なし） | 33万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q2 | （大字なし） | 52万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q1 | （大字なし） | 50万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q4 | （大字なし） | 25万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q4 | （大字なし） | 250万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | （大字なし） | 190万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q2 | （大字なし） | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2013年Q3 | （大字なし） | 110万円 | 75㎡(22.7坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2013年Q3 | （大字なし） | 46万円 | 55㎡(16.6坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q3 | （大字なし） | 150万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q2 | （大字なし） | 640万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2009年Q4 | （大字なし） | 39万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2008年Q4 | （大字なし） | 400万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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知夫村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
知夫村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
知夫村で土地を売るときに知っておきたいこと
知夫村の成約坪単価の中央値は2.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ知夫村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
知夫村についてよくある質問
知夫村の治安は良いですか?悪いですか?
島根県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり324.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より35%少ない)。治安スコアは100点満点で93点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、知夫村固有の数値ではありません。
知夫村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約571人から、2050年には約451人になる見込みです(21%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は20.9%の見込みです。
知夫村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は0.3%です。市街地の代表地点の標高は6.9mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
知夫村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.8万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格119件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
知夫村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約76m(徒歩1分程度)、中学校まで約66mです。代表地点1点からの直線距離で、知夫村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
知夫村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは17.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
知夫村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では571人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は360世帯で、1世帯あたり1.59人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が44.8%、65歳以上が45%です。2050年の推計では21%減の見込みです。
知夫村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.07で、全国1,741市区町村中1,738位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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