隠岐の島町の土地相場・坪単価と町のデータ
隠岐の島町は島根県の市区町村で、人口は12,788人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中897位です。
強いのは災害の少なさ(99点)・治安(93点)で、逆に人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.2万円(島根県内5位)です。
📈 隠岐の島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 隠岐の島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 隠岐の島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 隠岐の島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 隠岐の島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 隠岐の島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 隠岐の島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 隠岐の島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 隠岐の島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
隠岐の島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 5.4万円 | 4件 | -14% |
| 中町 | 19.1万円 | 6件 | +207% |
| 有木 | 6.8万円 | 2件 | +10% |
| 港町 | 6.3万円 | 3件 | +1% |
| 下西 | 6.2万円 | 3件 | -1% |
| 平 | 5.6万円 | 4件 | -11% |
| 岬町 | 2.0万円 | 2件 | -67% |
| 東町 | 1.5万円 | 2件 | -77% |
隠岐の島町のエリア別 詳細データ
隠岐の島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 港町 | 400万円 | 190㎡(57.5坪) | 7.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 下西 | 450万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 那久 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 港町 | 50万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 中町 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 平 | 2,600万円 | 1700㎡(514.2坪) | 5.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 池田 | 150万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 中町 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 中町 | 1,300万円 | 510㎡(154.3坪) | 8.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 中町 | 810万円 | 125㎡(37.8坪) | 21.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 栄町 | 700万円 | 310㎡(93.8坪) | 7.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 有木 | 250万円 | 120㎡(36.3坪) | 6.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 港町 | 550万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 郡 | 35万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 平 | 930万円 | 300㎡(90.7坪) | 10.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 城北町 | 1,900万円 | 1100㎡(332.7坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 東町 | 1,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 東町 | 30万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.37万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 中町 | 1,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 22.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 平 | 440万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.1万円 | 区域外 | 不整形 |
隠岐の島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一１番１ | 店舗 | 15.5万円 | 47,000円 | -3.3% |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ一２４番 | 住宅 | 8.5万円 | 25,700円 | -3.0% |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町有木月無４番７外 | 住宅 | 6.7万円 | 20,400円 | -1.9% |
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隠岐の島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
隠岐の島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
隠岐の島町で土地を売るときに知っておきたいこと
隠岐の島町の成約坪単価の中央値は6.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ隠岐の島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
隠岐の島町についてよくある質問
隠岐の島町の治安は良いですか?悪いですか?
島根県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり324.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より35%少ない)。治安スコアは100点満点で93点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、隠岐の島町固有の数値ではありません。
隠岐の島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,788人から、2050年には約8,184人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.9%の見込みです。
隠岐の島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1.1%です。市街地の代表地点の標高は5.1mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
隠岐の島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.2万円です(島根県内5位/15市区町村・全国897位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,189件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
隠岐の島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約191m(徒歩2分程度)、中学校まで約562mです。代表地点1点からの直線距離で、隠岐の島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
隠岐の島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所12軒（あわせて13軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は10か所です。人口1万人あたりでは10.2軒になります。
隠岐の島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,788人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,788世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が10.8%、15〜64歳が47.5%、65歳以上が41.7%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
隠岐の島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,507位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
隠岐の島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、薬局まで約1.3km、病院まで約1.3kmです。
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