上市町の土地相場・坪単価と町のデータ
上市町は富山県の市区町村で、人口は18,315人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,214位です。
強いのは災害の少なさ(80点)で、逆に世代構成(21点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は10.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(富山県内12位)です。
📈 上市町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 上市町の人口 — 増えている?減っている?
👶 上市町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 上市町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 上市町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 上市町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 上市町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 上市町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 上市町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 上市町の財政 — この町は自前でやっていけるか
上市町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上法音寺 | 8.7万円 | 3件 | +146% |
| 三日市 | 6.8万円 | 2件 | +93% |
| 稗田 | 5.7万円 | 4件 | +61% |
| 郷柿沢 | 3.4万円 | 6件 | -2% |
| 若杉 | 3.1万円 | 4件 | -12% |
| 森尻 | 2.7万円 | 2件 | -23% |
| 大坪 | 1.1万円 | 3件 | -70% |
上市町のエリア別 詳細データ
上市町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 上法音寺 | 550万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.7万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 稗田 | 520万円 | 220㎡(66.5坪) | 7.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 相ノ木新町 | 260万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新町 | 150万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.5万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 森尻 | 500万円 | 680㎡(205.7坪) | 2.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 上法音寺 | 540万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 若杉 | 95万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 若杉 | 280万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大坪 | 70万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.1万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 荒田 | 600万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 横法音寺 | 500万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大坪 | 670万円 | 500㎡(151.2坪) | 4.4万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 正印新 | 750万円 | 570㎡(172.4坪) | 4.3万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 正印 | 340万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.3万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 郷柿沢 | 130万円 | 125㎡(37.8坪) | 3.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 郷柿沢 | 77万円 | 75㎡(22.7坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大坪 | 36万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.0万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 郷柿沢 | 120万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 稗田 | 400万円 | 390㎡(118坪) | 3.4万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 稗田 | 550万円 | 195㎡(59坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
上市町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山県 中新川郡上市町西中町字西中町５９番１ | 住宅,店舗 | 8.7万円 | 26,400円 | -1.9% |
| 富山県 中新川郡上市町稗田字湯ノ口１２番１７ | 住宅 | 6.2万円 | 18,800円 | -1.6% |
| 富山県 中新川郡上市町西町字請田４番５ | 住宅 | 4.8万円 | 14,600円 | -2.0% |
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上市町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
上市町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
上市町で土地を売るときに知っておきたいこと
上市町の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ上市町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、上市町内で最も高い若杉が坪6.3万円、 最も低い稗田が坪3.0万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
上市町についてよくある質問
上市町の治安は良いですか?悪いですか?
富山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり500.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より0%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、上市町固有の数値ではありません。
上市町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,315人から、2050年には約11,172人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.2%の見込みです。
上市町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.2%です。市街地の代表地点の標高は38.5mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
上市町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(富山県内12位/15市区町村・全国1,214位)。国土交通省に報告された実際の成約価格824件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
上市町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約196m(徒歩2分程度)、中学校まで約723mです。代表地点1点からの直線距離で、上市町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
上市町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所11軒（あわせて12軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は10か所です。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
上市町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,315人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,477世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が53.5%、65歳以上が38.3%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
上市町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中845位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
上市町に空き家は多いですか?
総住宅数8,480戸のうち空き家は1,180戸（13.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は880戸（10.4%）で、全国1,235市区町村中928位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
上市町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約352m、コンビニまで約241m、薬局まで約8.9km、病院まで約114m、最寄り駅まで約482mです。
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