入善町の土地相場・坪単価と町のデータ
入善町は富山県の市区町村で、人口は21,769人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,159位です。
強いのは災害の少なさ(85点)で、逆に世代構成(21点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、放置された空き家は10.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.51(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(富山県内11位)です。
📈 入善町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 入善町の人口 — 増えている?減っている?
👶 入善町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 入善町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 入善町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 入善町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 入善町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 入善町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 入善町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 入善町の財政 — この町は自前でやっていけるか
入善町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上野 | 7.9万円 | 3件 | +102% |
| 入膳 | 4.4万円 | 7件 | +14% |
| 東狐 | 3.9万円 | 4件 | +0% |
| 横山 | 1.6万円 | 2件 | -59% |
| 舟見 | 1.1万円 | 2件 | -70% |
| 小摺戸 | 0.83万円 | 2件 | -79% |
| 八幡 | 0.81万円 | 2件 | -79% |
入善町のエリア別 詳細データ
入善町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 入膳 | 1,100万円 | 820㎡(248坪) | 4.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 芦崎 | 250万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 小摺戸 | 89万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.84万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 小摺戸 | 120万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.81万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 八幡 | 13万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.61万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 入膳 | 100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.33万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 入膳 | 4,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 12.9万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 上野 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 東狐 | 160万円 | 135㎡(40.8坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 東狐 | 200万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 横山 | 100万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 入膳 | 320万円 | 105㎡(31.8坪) | 10.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 東狐 | 220万円 | 185㎡(56坪) | 3.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 椚山 | 87万円 | 80㎡(24.2坪) | 3.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 東狐 | 200万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 青島 | 100万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.30万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 上野 | 610万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 上野 | 200万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 横山 | 450万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 入膳 | 40万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
入善町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山県 下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 | 住宅,店舗 | 10.6万円 | 32,000円 | -1.2% |
| 富山県 下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ | 住宅 | 7.5万円 | 22,800円 | -1.7% |
| 富山県 下新川郡入善町東狐９２番１３ | 住宅 | 5.5万円 | 16,500円 | -0.6% |
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入善町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
入善町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
入善町で土地を売るときに知っておきたいこと
入善町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ入善町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、入善町内で最も高い上野が坪7.5万円、 最も低い東狐が坪3.9万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
入善町についてよくある質問
入善町の治安は良いですか?悪いですか?
富山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり500.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より0%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、入善町固有の数値ではありません。
入善町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約21,769人から、2050年には約13,932人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34%の見込みです。
入善町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15.1%です。市街地の代表地点の標高は21.4mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で85点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
入善町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(富山県内11位/15市区町村・全国1,159位)。国土交通省に報告された実際の成約価格985件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
入善町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約457m(徒歩6分程度)、中学校まで約529mです。代表地点1点からの直線距離で、入善町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
入善町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所15軒（あわせて17軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
入善町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では21,769人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,235世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が53.1%、65歳以上が38.7%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
入善町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.51で、全国1,741市区町村中720位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
入善町に空き家は多いですか?
総住宅数9,920戸のうち空き家は1,170戸（11.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,000戸（10.1%）で、全国1,235市区町村中910位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
入善町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約771m、コンビニまで約559m、薬局まで約709m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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