立山町の土地相場・坪単価と町のデータ
立山町は富山県の市区町村で、人口は24,055人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中728位です。
災害の少なさ(80点)・地価(73点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、放置された空き家は7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.9万円(富山県内4位)、2022〜23年から25%上昇しています。
📈 立山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 立山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 立山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 立山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 立山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 立山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 立山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 立山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 立山町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 立山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
立山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 五郎丸 | 10.9万円 | 12件 | +22% |
| 前沢新町 | 9.8万円 | 8件 | +9% |
| 利田 | 9.3万円 | 8件 | +4% |
| 米沢 | 4.6万円 | 6件 | -48% |
| 浦田 | 7.2万円 | 2件 | -19% |
| 五百石 | 5.6万円 | 4件 | -37% |
| 前沢 | 4.3万円 | 5件 | -52% |
| 高原 | 2.4万円 | 2件 | -73% |
立山町のエリア別 詳細データ
立山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 前沢 | 110万円 | 85㎡(25.7坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 五郎丸 | 810万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 五郎丸 | 590万円 | 185㎡(56坪) | 10.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 五郎丸 | 540万円 | 185㎡(56坪) | 9.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 利田 | 530万円 | 185㎡(56坪) | 9.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 前沢 | 600万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 前沢新町 | 790万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 五郎丸 | 670万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 五郎丸 | 730万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 米沢 | 300万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 利田 | 37万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 高原 | 80万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.78万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 五郎丸 | 840万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 前沢新町 | 820万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 五郎丸 | 840万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 五郎丸 | 670万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 前沢新町 | 790万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 五郎丸 | 690万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東大森 | 2,400万円 | 1700㎡(514.2坪) | 4.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 浦田 | 550万円 | 195㎡(59坪) | 9.3万円 | 区域外 | 長方形 |
立山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山県 中新川郡立山町前沢字東焼田２４３５番７外 | 住宅,店舗 | 10.0万円 | 30,300円 | -1.3% |
| 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田１２６番３８ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | -1.2% |
| 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内３２３番２４外 | 住宅 | 5.2万円 | 15,700円 | -1.3% |
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立山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
立山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
立山町で土地を売るときに知っておきたいこと
立山町の成約坪単価の中央値は8.9万円です（2022〜23年から25%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ立山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、立山町内で最も高い利田が坪9.5万円、 最も低い塚越が坪1.4万円で、7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
立山町についてよくある質問
立山町の治安は良いですか?悪いですか?
富山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり500.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より0%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、立山町固有の数値ではありません。
立山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約24,055人から、2050年には約17,801人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.3%の見込みです。
立山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は19.7%です。市街地の代表地点の標高は42.8mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
立山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.9万円です(富山県内4位/15市区町村・全国728位)。2022〜23年の7.2万円から25%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,205件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
立山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、立山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
立山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所17軒（あわせて18軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは7.5軒になります。
立山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では24,055人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,420世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が55.2%、65歳以上が34.7%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
立山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中823位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
立山町に空き家は多いですか?
総住宅数9,410戸のうち空き家は760戸（8.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は660戸（7%）で、全国1,235市区町村中663位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
立山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約2.5km、薬局まで約4.0km、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約938mです。
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