砺波市の土地相場・坪単価と町のデータ
砺波市は富山県の市区町村で、人口は46,357人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中824位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・災害の少なさ(83点)・人口(75点)で、逆に地価(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、放置された空き家は4.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.1万円(富山県内7位)、2022〜23年から28%下落しています。
📈 砺波市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 砺波市の人口 — 増えている?減っている?
👶 砺波市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 砺波市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 砺波市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 砺波市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 砺波市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 砺波市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 砺波市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 砺波市の財政 — この町は自前でやっていけるか
砺波市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中神 | 13.6万円 | 9件 | +91% |
| 太郎丸 | 13.2万円 | 15件 | +85% |
| 杉木 | 13.2万円 | 24件 | +85% |
| 石丸 | 8.6万円 | 6件 | +20% |
| 頼成 | 6.8万円 | 6件 | -5% |
| 鷹栖出 | 2.3万円 | 12件 | -67% |
| 深江 | 16.2万円 | 4件 | +127% |
| 出町中央 | 11.8万円 | 4件 | +65% |
| となみ町 | 11.5万円 | 6件 | +62% |
| 矢木 | 9.9万円 | 6件 | +39% |
| 一番町 | 9.3万円 | 2件 | +31% |
| 高道 | 7.2万円 | 2件 | +1% |
| 太田 | 7.1万円 | 3件 | +0% |
| 狐島 | 5.5万円 | 5件 | -24% |
| 山王町 | 5.3万円 | 3件 | -26% |
砺波市のエリア別 詳細データ
砺波市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中神 | 2,200万円 | 440㎡(133.1坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 深江 | 920万円 | 200㎡(60.5坪) | 15.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 杉木 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 杉木 | 1,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 12.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 狐島 | 240万円 | 140㎡(42.3坪) | 5.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 狐島 | 190万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 頼成 | 120万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 太田 | 190万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 増山 | 80万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.94万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 平成町 | 1,800万円 | 310㎡(93.8坪) | 19.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 杉木 | 890万円 | 185㎡(56坪) | 15.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 杉木 | 1,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 14.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 太郎丸 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高道 | 500万円 | 195㎡(59坪) | 8.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 狐島 | 130万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 鷹栖出 | 270万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 十年明 | 550万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 久泉 | 230万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 久泉 | 230万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 久泉 | 95万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.6万円 | 区域外 | 不整形 |
砺波市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市豊町１丁目１３１番２ | 住宅 | 18.3万円 | 55,500円 | +0.5% |
| 富山県 砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ | 事務所 | 16.5万円 | 50,000円 | +1.0% |
| 富山県 砺波市平和町１５番 | 住宅,店舗 | 15.0万円 | 45,500円 | +0.4% |
| 富山県 砺波市新栄町字狐川原５番３４ | 住宅 | 9.4万円 | 28,300円 | 0.0% |
| 富山県 砺波市庄川町青島６６３番 | 事務所 | 7.8万円 | 23,700円 | -2.9% |
| 富山県 砺波市庄川町青島字権左島５５４番１外 | 住宅 | 4.8万円 | 14,400円 | -2.0% |
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砺波市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
砺波市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
砺波市で土地を売るときに知っておきたいこと
砺波市の成約坪単価の中央値は7.1万円です（2022〜23年から28%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ砺波市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、砺波市内で最も高い豊町が坪15.0万円、 最も低い鷹栖が坪3.4万円で、4.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
砺波市についてよくある質問
砺波市の治安は良いですか?悪いですか?
富山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり500.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より0%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、砺波市固有の数値ではありません。
砺波市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約46,357人から、2050年には約39,867人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は25.1%の見込みです。
砺波市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.3%です。市街地の代表地点の標高は65.4mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で83点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
砺波市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.1万円です(富山県内7位/15市区町村・全国824位)。2022〜23年の9.9万円から28%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,066件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
砺波市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、砺波市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
砺波市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所35軒（あわせて41軒）、歯科診療所19軒があります。保育園・こども園などの保育施設は15か所です。人口1万人あたりでは8.8軒になります。
砺波市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では46,357人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は23,675世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が11%、15〜64歳が58.4%、65歳以上が30.6%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
砺波市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中608位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
砺波市に空き家は多いですか?
総住宅数18,330戸のうち空き家は1,840戸（10%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は820戸（4.5%）で、全国1,235市区町村中352位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
砺波市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約1.0km、薬局まで約10.6km、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約2.1kmです。
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