射水市の土地相場・坪単価と町のデータ
射水市は富山県の市区町村で、人口は89,377人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中694位です。
取引の活発さ(95点)・地価(79点)・世代構成(71点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、放置された空き家は8.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.64(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.8万円(富山県内3位)、2022〜23年から48%上昇しています。
📈 射水市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 射水市の人口 — 増えている?減っている?
👶 射水市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 射水市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 射水市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 射水市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 射水市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 射水市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 射水市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 射水市の財政 — この町は自前でやっていけるか
射水市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 一条 | 18.6万円 | 2件 | +90% |
| 二口 | 14.4万円 | 22件 | +47% |
| 橋下条 | 12.5万円 | 5件 | +28% |
| 戸破 | 12.3万円 | 30件 | +26% |
| 三ケ | 10.7万円 | 18件 | +10% |
| 作道 | 10.0万円 | 22件 | +2% |
| 小島 | 9.9万円 | 9件 | +1% |
| 本開発 | 3.4万円 | 23件 | -65% |
| 北野 | 13.8万円 | 3件 | +41% |
| 鏡宮 | 13.3万円 | 8件 | +36% |
| 中太閤山 | 12.7万円 | 5件 | +29% |
| 太閤山 | 11.8万円 | 2件 | +20% |
| 中野 | 10.7万円 | 3件 | +9% |
| 黒河新 | 10.3万円 | 2件 | +6% |
| 南太閤山 | 9.7万円 | 3件 | -1% |
射水市のエリア別 詳細データ
射水市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 三ケ | 820万円 | 170㎡(51.4坪) | 15.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北野 | 810万円 | 175㎡(52.9坪) | 15.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 戸破 | 1,100万円 | 240㎡(72.6坪) | 15.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鷲塚 | 1,100万円 | 280㎡(84.7坪) | 13.0万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 小島 | 810万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 三ケ | 550万円 | 160㎡(48.4坪) | 11.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 小島 | 1,300万円 | 400㎡(121坪) | 10.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本町 | 1,500万円 | 810㎡(245坪) | 6.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高木 | 2,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高木 | 2,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 作道 | 390万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 津幡江 | 2,500万円 | 1600㎡(484坪) | 5.2万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡町 | 110万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 海老江 | 100万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 片口 | 50万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 二口 | 750万円 | 150㎡(45.4坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 戸破 | 890万円 | 190㎡(57.5坪) | 15.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 橋下条 | 1,900万円 | 420㎡(127坪) | 15.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 手崎 | 1,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 14.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 鏡宮 | 6,200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 14.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
射水市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富山県 射水市三ケ２４６４番１外 | 店舗 | 19.6万円 | 59,300円 | 0.0% |
| 富山県 射水市三ケ２６５０番１５ | 住宅 | 16.8万円 | 50,800円 | +0.4% |
| 富山県 射水市三ケ字中吉原３６５４番１ | 住宅,店舗 | 15.2万円 | 46,000円 | -0.2% |
| 富山県 射水市大門字道山１０４番３ | 店舗 | 15.1万円 | 45,800円 | -0.4% |
| 富山県 射水市本町３丁目２２番２外 | 事務所 | 13.0万円 | 39,200円 | -1.3% |
| 富山県 射水市中新湊２６５番２外 | 住宅,店舗 | 12.9万円 | 39,100円 | -1.5% |
| 富山県 射水市小島３５５２番 | 住宅 | 12.6万円 | 38,000円 | 0.0% |
| 富山県 射水市三ケ１１３１番８ | 住宅 | 12.5万円 | 37,700円 | +1.1% |
| 富山県 射水市戸破字神田３９４８番８ | 住宅 | 12.2万円 | 36,800円 | +1.1% |
| 富山県 射水市二口字轟９９５番８ | 住宅 | 12.0万円 | 36,300円 | 0.0% |
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射水市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
射水市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
射水市で土地を売るときに知っておきたいこと
射水市の成約坪単価の中央値は9.8万円です（2022〜23年から48%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ射水市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、射水市内で最も高い一条が坪17.2万円、 最も低い今井が坪2.0万円で、8.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
射水市についてよくある質問
射水市の治安は良いですか?悪いですか?
富山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり500.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より0%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、射水市固有の数値ではありません。
射水市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約89,377人から、2050年には約74,183人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.9%の見込みです。
射水市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は44.6%です。市街地の代表地点の標高は1.7mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
射水市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.8万円です(富山県内3位/15市区町村・全国694位)。2022〜23年の6.6万円から48%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,374件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
射水市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約865m(徒歩11分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、射水市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
射水市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所50軒（あわせて56軒）、歯科診療所34軒があります。保育園・こども園などの保育施設は26か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。
射水市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では89,377人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は45,530世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が57.8%、65歳以上が30.8%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
射水市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.64で、全国1,741市区町村中461位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
射水市に空き家は多いですか?
総住宅数38,970戸のうち空き家は4,840戸（12.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,440戸（8.8%）で、全国1,235市区町村中826位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
射水市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約598m、薬局まで約2.8km、病院まで約2.3km、最寄り駅まで約2.1kmです。
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